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奥克兰房价现降温征兆 7月房价同比6月微涨0.5%

作者: Jackie Shan　 日期:2016-08-12 09:41:01　阅读: 　来源:天维网编译
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奥克兰疯长的房价出现降温征兆。最新统计显示，7月份奥克兰房价同比6月份微涨了0.5%。相比去年的“跳涨”来说，上月房价几乎没出现大的变化。


资料图片

　　天维网8月12日报道 援引nzherald消息  奥克兰疯长的房价出现降温征兆。最新统计显示，7月份奥克兰房价同比6月份微涨了0.5%。相比去年的“跳涨”来说，上月房价几乎没出现大的变化。

　　最新的Real Estate Institute数据显示，从6月到7月，奥克兰房价仅上涨了0.5%。即便如此，奥克兰与其他三个地区依然创造了新住宅销售价格历史高位，这3个地区是：Northland，Waikato/丰盛湾和Manawatu/Whanganui地区。

　　截至7月份，奥克兰的房价中位数为825,000纽币，较上月上涨0.5%。Waikato/丰盛湾在9个月间有8个月房价中位数达到历史高位，上涨2.7%，达到450,000纽币。Manawatu/Whanganui的房价则上涨了6.4%，达到265,000纽币。

　　从全国来看，房价中位数上升了5000纽币，达到505,000纽币。但REINZ称，这一数字较5月份的中位数峰值少1000纽币。

　　在这种情况下，售房人数量减少，各地的中介均难以找到房源。

　　“从全国范围来看，存量房源快速下降，同比去年下滑了33%。其中6个地区下滑了超过40%。”有经纪人说。

　　另有数据显示，上一财年，为了偿还债务而被迫卖房的数量同比减少了30%。房产专家分析认为，这是经济繁荣的标志。

　　惠灵顿和Hawke's Bay都面临这种库存不足的境地，可用的存量房仅够维持不到10个星期的供应。Waikato/丰盛湾的存量也刚刚够10个星期。

　　与此同时，2016年7月份的住宅销量为7299套，较6月份下滑了7%。


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