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英国脱欧殃及池鱼 海外房产导致NZ女子多掏税款

作者: Daniel　 日期:2017-07-24 16:31:04　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 7月24日 据stuff】受英国退出欧盟（Brexit）影响，部分移民至新西兰的英国人今年拿到税单后，可能会大吃一惊。

因在英国有2笔房屋抵押贷款，奥克兰女子Kate（化名）被课税5万纽币。

根据规定，从海外出租房产获取收益的人，每年必须向税务局（IRD）声明。出于征税考虑，这些用外币结算的房屋抵押贷款或银行账户被归入“财务安排”范畴。该规定从20世纪80年代开始就已存在，但理解并不透彻，据信，违规行为普遍存在。实际执行中，纽币走强时，有海外房屋抵押贷款的纳税人被视作取得收益，因为他们手中用于还贷的纽币更值钱了，起码在理论上是这样。

Kate的情况是，Brexit导致纽币对英镑的汇率大涨，因此，纸面上她收入大增。

但是她表示，汇率变动没有令她获得切实收益，却要为此被课税，这看起来不公平。“我又不是突然发了一笔横财。我什么都没赚到，却被征了这么高的税——为一笔我没拿到的钱，我要缴4.7万纽币的个人所得税。”

她还表示，她没有用纽币还贷，因此汇率变动是无关因素。“我的情况或许不适用于所有在海外拥有房产的人，我是用出租房屋所得收益还贷，这笔钱压根没转回新西兰。”

但是，向海外银行支付利息的人，通常仍需为此支付“预扣所得税”（withholding tax）。咨询顾问Terry Baucher表示，据他所知，类似情形下有人曾接受审计调查。“去年，Brexit发生，汇率大幅波动，然后突然就多出一笔税款……多数时候，人们要为没有实际获得的收益缴税，但是反过来，如果出现亏损，却不会有退税。”

只有等到房屋最终出售，才会出现wash-up。唯有在这种情况下，因汇率变动带来的损失才能让纳税人有所收益。wash-up将“财务安排”的退税全额，与被视作应纳税所得的金额或往年可减免费用相比较，如果金额为负，则可用于抵扣其他收入，但仅限于wash-up发生当年；如果纳税人的税率出现下降，比如退休，他们将永远丧失索赔权利。Baucher说：“系统的设计初衷不是这样的。”

Kate表示，她感觉，自己因为试图自给自足而受到惩罚。“我没打算靠这个变成百万富翁，只觉得这是件不错的事情，我能靠这个为未来存笔钱。但是现在，我却身背这么一大张税单，我得卖掉1套半的房子，因为如果这种事再发生一次的话，我可承受不起。”

税务局表示，他们没有统计，每年有多少人为外汇收益缴税。


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