投资早知道：奥克兰房价八连跌/新西兰OCR下调至1%...

根据Quotable Value的最新数据，奥克兰的平均住宅价值继续缓慢但稳步下降。7月份奥克兰住宅物业平均价格连续第八个月下降，从去年11月的1,050,647纽币下降至今年7月的1,025,389纽币。整个地区7月份的平均值比去年7月份低2.6％，比三个月前低0.8％。

房哥觉得在房产投资领域的人心很多时候很奇怪，平时买东西的时候大家都知道商家在清仓打折时候，买东西最划算，为什么房价打折的时候，大家不觉得买房划算呢？

全球乳品贸易拍卖会上乳制品价格下跌，在过去六次拍卖中第五次下滑，GDT价格指数较三周前的拍卖价下跌2.6％。平均价格为每吨3,253美元，而三周前为每吨3,412美元。三周前售出的产品约为34,969吨，高于25,000吨。

分析师认为，随着新西兰乳品供应开始增加，这种情况在一年中的这个时候是相当正常的。黄油下跌5.5％至每吨4,165美元，而无水乳脂下跌5.1％至每吨5,246美元。切达奶酪下跌2％至每吨3,838美元，脱脂奶粉下跌1.6％至每吨2,482美元。

商业，创新和就业部（MBIE）和财政部正在就确保新西兰人注册KiwiSaver默认基金的选项进行咨询，以保证投资人充分利用他们的投资。这一公众咨询将会到今年9月18日结束。

许多人在开始新工作时会自动注册默认的KiwiSaver基金，其中相当多的人 - 大约715,000人 - 仍留在这些基金中。而保守的风险设定是作为成员的临时安排，这一设置并不适合所有人。

SP/NZX50指数下跌178.86点，或1.7％，至10,587.17点。在该指数中，47只股票下跌，1只股票上涨，2只股票未变。成交额稳定在1.332亿纽币。

影院软件供应商Vista集团领跌，下跌5.4％至5.65纽币。指数另一关键股 A2 Milk股价下跌2.9％至16.56纽币。Synlait Milk股价下跌3.9％至9.32纽币。渔业公司Sanford是昨天唯一上涨的股票，上涨幅度也只有可怜的0.5%。

ASB今天公布截至2019年6月30日止年度的法定税后净利润（NPAT）为12.74亿纽币。这比去年增加了8％。不过，ASB首席执行官Vittoria Shortt表示，今年基本利润的增长更为疲软，这反映出商业和消费金融部门信贷增长放缓的背景。

财报显示，ASB的现金净利息收益率（NIM）较去年下降3个基点（至221个基点）。净息差的下降主要是由于融资成本上升以及客户对固定利率贷款的持续偏好，部分被客户违反固定利率贷款的成本降低所抵消。

其实ASB的ROE高达15.2%，CTI（cost-to-income ratio）为35.6%。比本地的那些略小的银行强太多了。

奥克兰市政府昨天投票通过了Pukekohe 和 Drury两个城区攻击3200公顷土地的基建计划，到2050年这两个地区将为奥克兰提供34500套房产。

之前公开的数据是总投资超过6亿纽币。相比于基建就位带来更大的开发潜力，房哥觉得更值得担心的是奥克兰周边农地的缩小，要知道Pukekohe周边是新西兰土豆、洋葱和西红柿等蔬菜的主要产区。

今天下午新西兰央行宣布官方现金利率（OCR）降至1.0％（一次性下调50个基点）。货币政策委员会同意，较大的初始货币刺激措施将最有效地确保委员会继续实现其通胀和就业目标。

央行的会议纪要显示，全球经济活动继续减弱，缓解了对新西兰商品和服务的需求。不确定性的增加和国际贸易下滑导致新西兰主要贸易伙伴经济增长率下降。央行必须放松货币政策以支持其经济。

澳大利亚储备银行在连续2个月降息后，周二的8月份会议决定维持现金利率在历史最低点1.0%不变。

该决议符合经济学家普遍的普遍预期。不过，市场上大多数人依然预测央行会在2019年底之前再次降息。此前，为推动经济增长，澳大利亚央行在6月和7月连续将利率下调0.25个百分点。

在连跌六日并在周一创下年内最差表现之后，美股周二终于反弹，因市场担忧有所缓解。道琼斯工业平均指数上涨311.78点，或1.21%，收报26029.52点。标普500指数上涨37.03点，或1.30%，收于2881.77点。纳斯达克综合指数收高107.23点，或1.39%，报7833.27点。

标普500指数11大板块中，科技股给了该基准股指最大的提振，上涨1.6%。其中，苹果 (NASDAQ:AAPL)反弹1.9%，费城半导体指数上涨1.3%。

中概股涨跌不一，阿里巴巴涨2.49%，京东涨1.18%，百度跌0.47%；泰克飞石涨30.3%，团车涨15.47%，数海信息涨14.16%，500彩票网涨11.44%，搜狗涨9.09%，灿谷涨8.33%，迅雷涨6.84%；点牛金融跌18.35%，美美证券跌15.77%。

金价走强，在近六年多来的最高水平整固，现货黄金突破1470关口，创2013年5月以来新高至1474.93美元/盎司，贸易问题和市场对全球经济增长的担忧下，黄金成为了避险的首选。

GraniteShares投资组合经理Jeff Klearman表示，在经济增长方面存在很大的不确定性，特别是贸易摩擦，鉴于美国和全球股市波动加剧，黄金因此得到支撑。

FXTM分析师Lukman Otunuga指出，从技术面来看，黄金也非常看涨，短期这种状况还会继续下去。只要市场避险情绪继续，关于贸易问题和英国脱欧的不确定性继续，黄金多头就掌控市场。