4月NZ房屋成交量大跳水，但是价格逆势上涨了！

【新西兰天维网5月15日报道 援引NZHerald】由于警报4级锁定扼杀了市场活动，4月份新西兰全国房屋销售下降了78.5％。

新西兰房地产协会（Real Estate Institute）刚刚发布的数据显示，上个月新西兰全国仅售出1305套房，而去年4月则成交了6082套房。

不包括繁忙的奥克兰市场，新西兰全国其他地区房屋销售下降了82.4％，从4357下降到767套，这是因为房地产经纪人不属于必须的基础服务行业，房屋销售市场几乎停滞。

南地的销售额下降了92％，Nelson下降了91.6％，马纳瓦图/旺加努伊下降了87％，吉斯本下降了86％。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，这一数字不足为奇，因为4月有27天，新西兰都处于第4级警报级别。只能通过在线或电话沟通等方式远程出售物业。

在上个月成交的1305处房地产中，有656笔销售发生在前10天。 在4月11日至4月20日（包括复活节）之间，仅售出272套房产。 在最后的10天里，出售了377套物业。

Barfoot＆Thompson董事总经理彼得·汤普森（Peter Thompson）在本月初表示，该机构4月份的许多房屋成交都是在全国锁定开始之前就已经开始了。

REINZ表示，奥克兰似乎受到的影响最小。 上个月，其销量仅下降了68.8％。中区成交了172套，北岸成交了102套，东南区（Manukau）成交了92套。

Norwell说：“与我们全国各地的会员交谈时发现，全国都开始出现活跃水平的交易活动，这是一个积极的信号。因为首次购房者和投资者都活跃在市场上。”

4月份的新西兰房屋成交中位数上涨了17.2％，达到创纪录的680,000纽币，高于去年4月的580,000纽币。 奥克兰的中位数价格从84.7万纽币增至92.5万纽币-这是历史纪录第二高的价格。

Hawke's Bay房价中位数创纪录，上涨39.4％，至64.8万纽币元，惠灵顿房价上涨18.3％，至73万纽币，Nelson房价上涨22.8％，至66万纽币。

Norwell说：“ 4月份的中位数价格波动比我们预期的要少，特别是销量大幅下降，新西兰房屋中位数价格却比去年同期上涨了17.2％，达到创纪录的中位价68万纽币” 。

“看来，持续的房源短缺使房屋价格在4月份保持监听，但是，由于许多销售是在3月份开始进行的谈判，而当时的信心水平要高于现在，因此，在考虑未来价格水平时，必须考虑到这一点，这一点很重要”。