最新调查：参加拍卖人数下降，首次置业者购房兴趣减弱
作者: Sophia 日期:2020-12-08 14:54 阅读: 来源:Newshub
【天维网援引Newshub消息】本月初，REINZ和经济学家Tony Alexander对新西兰369家房产中介进行了调查访问。调查结果显示，自今年7月以来，参加open home和拍卖的人数首次出现了下降。
月变化最大的是参加open home的人数，11月份有59%的房产中介称参加参加open home的人数增多，而12月只有38%的中介表示参加open home的人数增多。这一下降在奥克兰最为明显，只有17%的中介说参加open home的人数增加了。
参加拍卖的人数也略有下降，有42%的房地产经纪人表示参加拍卖的人数有所增加，低于上月的47%。
总体而言，首套置业者的兴趣减弱。
该报告称，由于房价飙升和不可负担性令人担忧，以及LVR限制措施将恢复以减少更高风险的贷款，导致买家兴趣的略微下降。
经济学家Tony Alexander说，房地产中介的反馈显示，第一批购房者正taking a break。
Alexander说：“一些中介的反馈是，首次购房者感觉有点累，没有参加任何open home。一些人表示他们将暂缓，但看起来他们将在1月和2月再次回到市场。”
到11月底，ASB、BNZ、ANZ和Kiwibank已经采取行动重新实施LVR限制措施，即首次购房者能借款超过购房价的80%（投资者超过70%）。这可能是买家数量略有下降的另一个原因，但也可能是暂时的。
“历史表明，当奥克兰在2015年末首次实施30%的最低存款要求时，对价格变动的影响相对短暂。只有当从2016年7月起在全国范围内实施40%的最低存款（60%的LVR）时，才会对房价通胀产生持续影响。”报告说。
超过四分之三的受访房地产中介（净88%）表示，他们所在地区的房价仍在上涨。未来购房者对工作稳定的信心再度增强。
Barfoot and Thompson的拍卖经理Campbell Dunoon说，疫情已经形成了一个向内看的焦点，这导致房市火热，他预计这一情况将持续到圣诞节。
与2019年相比，该公司今年的拍卖销售额增长了35%，1月至12月的第一周共举行了6055场拍卖。 Dunoon预计买家会继续在网上看房。
“我们销售人员的普遍感觉是，进入2021年，会有很多被压抑的需求。我认为明年1月和2月将比过去的销售情况更为强劲。”Dunoon说。
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