房价中位数一年猛涨近12万！不过，奥克兰房价略微下跌

【天维网综合报道，记者Jacky Su】新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand）周二公布数据，新西兰的房价中位数在12个月内猛增了118,300纽币，达到730,300纽币。

REINZ表示，中位数价格较12月有所下降，但比夏季的正常水平要高。

奥克兰房价小跌

较此前的高位，奥克兰房价略微下跌0.3%。

“与2020年12月创下的纪录高位相比，奥克兰市场的价格略有降温，这符合我们在今年此时的预期。”REINZ首席执行官Bindi Norwell说。

她直言，当从季节性调整的角度来看数据时，房价实际上比一年中这个时候的预期要高（+ 1.7％）。 北岸（$ 1,255,000）和Rodney（$ 1,100,000）再次达到创纪录的中位数价格，显示出该地区优质房产的竞争仍然很激烈，不过，负担能力仍然是一个问题。

自去年的4级锁定以来，低利率和缺乏待售物业使房地产市场受到热捧，这未能如预期那样持久地压低房地产的价格。

奥克兰的房价中位数一年内上涨了14.9％，而新西兰的整体涨幅为19.3％，其中位数达到了100万纽币。

传统房市淡季依然不断破纪录

在破纪录的地区中，有丰盛湾（比2020年1月增长13.1％，至上个月的769,000纽币），霍克斯湾（增长25.9％，至692,500纽币），Taranaki（增长23.8％至520,000纽币）和尼尔森（增长19.2％）。 712,500纽币）。

对未来价格上涨的恐惧和对错过房价的恐惧，使人们在一年中的淡季依然继续购房。

Bindi Norwell在一份声明中说：“通常，在一月份，住宅房地产市场放缓，价格有所回落。”

她说：“但是，2021年的第一个月是正常的，因为全国的房价一直在上涨，一月份有四个地区的房价中位数达到了新的记录。”

13个地区超过上个月记录

“此外，全国27个地区的房价中位数创历史新高，其中13个地区超过了上个月的纪录。”她说。

在奥克兰，上个月售出的房屋数量比去年同期增长了37.6％，为1870，是14年来最高的1月份。

Southland，Gisborne，Canterbury，Northland和Waikato的房屋销售量亦有所增加，而惠灵顿的房屋销售数量在1月份中是有史以来最低的，这主要是房源数量极少且缺乏待售房屋。

除奥克兰外，六个地区在一月份的年销量增长创下记录：

西海岸：+ 54.1％（从37户增加到57户，增加20所房屋）– 15年来的1月最高

Southland：+ 18.4％（从114增至135）

Gisborne：+ 7.7％（从26增至28）

坎特伯雷：+ 6.4％（从708增至753）– 1个月来14年来最高

Northland：+ 3.8％（从158增至164）– 5月份最高月份

怀卡托：+ 2.8％（从493增至507，增加了14栋房屋），为5月份最高月份。

另一方面，七个地区的1月份销量是多年来最低的：

惠灵顿–一月份历史以来最低

塔斯曼– 21年来最低的一月

霍克斯湾–十年来最低的一月

马尔堡–十年来最低的一月

奥塔哥–十年来最低的一月

Manawatu/Wanganui– 九年来最低的一月

Taranaki–六年来最低的一月。