不采用央行政策，NZ银行巨头缩紧新建房贷款！
作者: Jacky Su 日期:2021-02-17 12:40 阅读: 来源:NZ Herald
【天维网援引NZherald消息，Jacky编译】有消息披露，新西兰主流商业银行ASB已缩紧向投资者提供用于购买在建住房的房屋贷款，除非投资者的首付比达到至少40％。
这一决策，有悖于新西兰央行此前发布的LVR新规。央行新规规定，在3月1日开始投资房的首付至少30％，在5月1日开始，这一数字将会调整为40％。
央行方面消息显示，LVR政策的恢复，也会同期带来一些豁免条款的恢复。比如借款人承诺在建造初期就进行购买或从开发商处购买住宅（竣工后六个月内）的新建筑豁免等。
ASB缩紧新建房贷款
有房贷Broker表示，如果投资者没有至少40％的首付，ASB也将拒绝贷款给新房。
ASB零售银行执行总经理Craig Sims表示，对投资物业的最高LVR贷款为60％。
“我们专注于确保平衡和可持续的住房市场，这符合所有新西兰人的最大利益。”
Sims说，ASB继续允许向自住房购房者提供超过80％的LVR贷款。
新房豁免？商业银行：不采用
央行LVR规则规定，借款人承诺在建造初期就进行购买或从开发商处购买住宅（竣工后六个月内）的新建筑豁免等。
根据央行文件，这种豁免旨在支持住房供应的增加，这是减少由于供应短缺（尤其是在奥克兰）而引起的房价压力的重要组成部分。
贷款市场的抵押经纪人Karen Tatterson表示，她的客户想要购买土地并想建房，她代理这些投资者向ASB申请贷款，但被告知该银行不接受投资者的申请，其依据的是60％LVR限制。
“我说央行文件说新建筑是免税的，他们说，他们依然不打算批准上述情况的贷款。”
Squirrel Mortgages董事总经理John Bolton表示，ASB是他目前所知的唯一一个不允许投资者根据LVR 60％获得新建筑贷款的公司。
他说，此举似乎与鼓励更多住房供应的做法背道而驰。
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