【天维网援引stuff消息，Jacky编译】随着新西兰各大商业银行逐步打响“利率大战”，房贷利率持续走低，甚至达到了此前部分经济学家预测的低点。

在疫情之下，房贷利率到底会走高还是走低？经济学家对此众说纷纭。

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新西兰利率上升面临压力

在过去的一年内，房贷利率降到了历史新低。究其原因，是因为央行颁布并实施了刺激措施，以抵御疫情对经济造成的影响。

ASB的经济学家表示，经济状况的改善以及全球范围内长期利率的上升，也将给新西兰的利率上升造成压力，尤其是对于长期固定房贷而言。

经济学家表示，尽管央行可能希望房贷利率和其他借贷成本在未来一年都保持在较低水平，但通过降低官方现金利率来刺激经济的需求却减少了。

央行可能明年开始加息

经济学家们说，如果经济继续保持最近几个月来的恢复势头，那么央行很可能希望明年开始加息。

“我们认为OCR不会在2021年出现增长，但有可能在2022年晚些时候开始上扬。在去年经济前景特别严峻时，利率出现了进一步下跌并保持较低水平的势头。由于目前经济情况好于预期，利率上涨的速度会比我们半年前的预测更大。”

Infometrics首席预报员Gareth Kiernan表示，只要经济活动持续维持，就可以说央行可能已经对经济进行了足够的刺激。

官方现金利率未来或上升

“人们担心通胀会再次出现，而全球债券利率的上升也可能会开始对长期房贷利率构成上行压力。此外，疫苗的推出正在提振人们对全球经济前景的乐观情绪，因此，目前似乎缺乏进一步降息的理由。”

Westpac首席经济学家Dominick Stephens预计，房屋贷款利率，尤其是长期房贷利率，将在未来几个月内开始上升。短期房贷利率可能会从明年开始增加。

他表示，官方现金利率可能要到2024年才会上升。他说，通货膨胀率短期内会飙升，央行会将重点放在中期通货膨胀相关举措上。

借款人需综合评估

ASB的经济学家表示，借款人应谨慎计划，而且需从长远来考量，因为未来利率成本不会无限期保持在较低水平。

他们说，最好的解决方案将取决于借款人自己的要求和实际情况，选择短期固定利率然后再随机应变可能是最佳策略。

“虽然未来具有不确定性，但我们对房贷利率的预测表明，目前短期固定利率可能是一个好选择，在五年时间范围内，不断重复选择当下最低的短期固定利率。

“通常情况下，央行采取政策应对经济所受到的威胁，房贷利率就可能会下降。由于浮动利率往往比固定利率高2%，所以推荐选择固定利率，不过依然存在利率可能比预期中上涨更快的风险。”