房租再创历史新高！不过，奥克兰市中心跌了
作者: Jacky Su 日期:2021-04-22 12:20 阅读: 来源:天维网编译Newshub
【天维网援引Newshub消息，Jacky编译】Trade Me的最新数据显示，在截至今年3月的一年中，新西兰租金平均要价上涨了6％。
这是自2018年以来最高的同比增长幅度，周租金540纽币也是有史以来最高的。
未来租金或将继续上涨
Trade Me物业销售总监Gavin Lloyd表示：“在可预见的未来，市场供应依然不会跟上需求的增长。创纪录的高租金将在不久的将来再被打破。”
过去一年中，每个地区的周租中位数都有所增长。Hawke's Bay领涨全国，上涨13.8％，至535纽币，创历史新高。
Lloyd说：“紧随其后的是Taranaki （12.5％，450纽币）和Manawatu/Whanganui（10％，440纽币）的同比增长。”
需求上涨了28％，其也推动了价格上涨。原因是需求远远超过了供应，后者仅有17％的增长。
“在连续两个月的供大于求之后，我们在三月份看到了转机，需求再次超过供应。这给市场施加了压力，导致租金上涨。”
奥克兰中心区租金下跌
奥克兰中心区是个例外，其不断增长的供应推动租金中位数下降了3％，至560纽币。北岸仍是租金最昂贵的郊区，价格为635纽币，其次是Rodney，为625纽币，Manukau为600纽币。
Trade Me的数据显示，惠灵顿的租金上涨了5％，至590纽币。
Gisborne是唯一一个租赁需求没有增加的地区。
Trade Me的6％租金涨幅数据，几乎是MBIE和新西兰统计局3月发布的年度数字的两倍。
Trade Me的数据包了所有要出租的房地产，包括那些没有租出去的房产。政府的数据仅跟踪实际支付的租金。
根据Tenancy Services的说法，Trade Me数据是指房地产的要价，而不是最终的价格。
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