房产新政实施后，央行可能要加息了？
作者: Jacky Su 日期:2021-04-24 16:48 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【天维网援引Stuff消息，Jacky编译】ANZ银行经济学家近期表示，政府上个月出台的住房新政，意味着房价将会有所波动。
3月底，政府宣布了一系列变化，包括扩大了明线测试时间和取消利息抵扣漏洞等。
房价下跌的风险将会加大
在一份新的研究报告中，ANZ银行经济学家表示，房价上涨速度将会放慢，但房价下跌的风险将会加大。
“负担能力和信贷限制意味着房价上涨不可持续，随着政策所带来的阻力越来越大，我们认为经济放缓迫在眉睫。”
来自房地产研究所的数据显示，新西兰住宅物业的中位数价格从2020年3月的66.5万纽币增长到今年3月的82.6万纽币，增长了24.3％。
ANZ经济学家表示，经济风险正在增加。
“我们并没有预测房价会下跌，但从某些角度来看，我们当然不能排除房价下跌的可能性。如果利率上升或收入恶化，许多负债累累的家庭将非常脆弱。”
加息可能性有所增加
也有经济学家近期表示，政府颁布住房新政后，加息的可能性有所增加，市场甚至可能出现抛售潮。
ANZ首席经济学家Sharon Zoller等人共同发表的文章中表示，高负债的家庭对利息的敏感度极高，利息升高或收入下降将对其产生非常严重的影响。
文章也指出，对投资品而言，利息抵扣漏洞被填补后，加息有更多机会导致市场出现抛售，这对市场将会造成很大冲击。
其表示，房产政策调整后，市场经历了一段平静期，但新政后期可能会产生更多影响。
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