【天维网援引NZ HERALD消息】近2/3的新西兰人说房价必须要降，因为在一年多高速增长后，房价已经达到了记录以来的高点，这让房价可负担性再次回到了政府议程上。

最近的一项调查显示（NZ Herald-Kantar Poll）64%的新西兰人认为房价应该要下降，这项数据在去年10月大选之前的同样调查中是52%。

大约1/3（31%）的人对自己拥有房产的价值是否会如一些经济学家预言的那样下降1/4并不关心。25%的人觉得这样他们房屋价格大概会回到2020年1月时候的水平。

每5个当中有1个新西兰人（19%）说，他们“非常关心”房屋价格的巨幅下跌，因为房屋是他们最大的资产。而28%的人对大幅度价格下跌却没有那么敏感。

在最近的这项调查中仅有4%的人认为房屋价格需要上涨，28%的则人认为可以保持现在的价格。

工党和绿党表示对此项调查表示欣然接受，也说他们已经“强烈的意识”到许多新西兰人在他们的房产之路中面临的挣扎。

国家党也承认不断走高的房价给社会带来“巨大”的影响，但是认为现任政府对此“危机”的处理毫无头绪且失败。

经济学家 ：限制房价上涨措施不明显

Westpac 首席经济学家Michael Gordon说，不同年龄层的新西兰人很担心年轻一代的新西兰人怎么负担起房价，但是现在没有任何措施给这一情况带来改变。

“调查说的是一件事，但是当到房屋拍卖的场景中时，没有人会心存怜悯的”，他补充道。

高涨的房价现在又是政党之间主要的争论议题，然而这在去年大选运动中却意外的很少提及。

工党：38亿建房资金 房产新税收政策 

据房产中介的数据，奥克兰房价的中位数在今年4月份达到了113万纽，比去年增长了22%。而整个新西兰的房价上涨了19%，中位数到了$810,000。

4月（就是之前的房价民意调查时间），奥克兰房价已经比8个月前高了$150,000。这也就意味着，房屋拥有者持续获得收益而想买房的人却被阻挡在高昂的房价之外。

绿党领导Marama Davidson说，整个国家正在被分裂成有房一族和无房一族的危险之中。

执政的工党也感觉到需要对此付出行动的压力，政府在三月提出了旨在让更多的新西兰人能买得起房的大范围措施。这些措施包括38亿纽的建房资金激励和针对房产投资者的新税收政策。以此来减少买房市场的竞争，让投资房产的收益减少。

银行：限制贷款 房价明年或下跌

The Reserve Bank也采用了一些限制措施，让房屋贷款更难。

财政部随后指出了一些针对房价上涨的一些措施。现在的希望是房屋价格能在明年中期仅仅只上涨0.9%（今年上涨了17.3%）。

Westpac的Gordon赞成随着投资者少买房的话，价格将不会再上涨。最近的4月份数据显示，投资者已经在新的税收政策出来后，减少了贷款金额。Gordon还预测明年的房屋价格应该会下跌，他认为原因是房屋贷款利率上涨，而不是因为政府的干预。

各政党：各种措施 阻止房价高涨带来的连锁反应

另外一方面，工党的住房部长Megan Woods说，对房屋价格缓慢上涨的预测以及有史以来大规模新建筑的建造，表明政府应对“过热”的房产市场的计划措施是有效的。

绿党的Davidson说接受NZ Herald-Kantar Poll的调查结果，这结果与她的团队从普通新西兰人那听到的不谋而合。

但是她希望有更进一步的措施能阻止房价的跳跃式上涨，包括“大规模房屋的建筑以及对房地产投机者财富积累的征税”。

国家党住房发言人Nicola Willis说“每一个社区”都能看到高涨的房价带来的“连锁反应”。这些包括：“上涨的房租，孩子跟父母同住的时间比他们父母那一代要长，创纪录的人在等公屋还有成千上万的孩子在旅馆被养大。”

“对大部分新西兰人（无论有房没房）来说，这都是让人不断增长的担忧”，她补充说。

Willis补充道，为了阻止担忧，国家党正在加速新住房供给的增长。这些措施包括，推动市政机构给住房建造划分出更多的土地，还有与住房相关的基础设施建设的资金支持。

各类人群：年轻人更渴望下跌 高收入人群希望稳定

在这项调查中，年轻的新西兰人更渴望房价的下跌。在18-29岁的被调查者中，76%认为房价需要下降。

在这些收入超过$100,000的人群中（他们有可能已经是房屋拥有人），40%的人认为房价需要保持稳定，11%认为房价需要上涨。在更高收入者人群中，44%的人认为房价需要下跌，尽管下跌可能导致他们个人财富的贬值。

在60岁及以上的被调查人群中，只有2%的人认为价格需要上涨，62%的人认为价格需要下跌。

3%的50-59岁的人说价格需要上涨而50%的人说价格需要下跌。

调查也显示了单身人士的看法：76%从未结婚的人说房屋价格需要下跌，而69%的离婚或分居的人也希望房价下跌。