买生意居然比商业地产还赚！售价也开始飙升
作者: Jacky Su 日期:2021-08-20 10:27 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】生意买卖终于迎来了卖方市场。原因就在于物价继续飙升，以及现金充裕的返乡人士的需求。
ABC Business Sales 的最新季度报告显示，截至 7 月份的一年中，不包括服务业在内的一般中小企业的生意平均售价从 631,195 纽币上涨 16% 至 733,460 纽币。
需求空前高昂
服务业的生意平均售价从 185,479 纽币上涨至 202,774 纽币，上涨了 9%。
ABC Business Sales 董事总经理 Chris Small 表示，需求空前高昂，供应也出现了不足的现象。
“我们有回国的人士，他们资金充足，也不一定希望回到过去的职业生涯，因为他们在海外时可能已经筋疲力尽了。
“有很多国内和国际资本在该系统中流动，以寻求更高的回报和收益率。同样，企业收购是获得这些收益率和回报的好地方。”他说。
全年的生意销售额增长了 47%。
“我们发现疫情已经让很多人重新考虑他们的工作和生活状况。而且，这再次导致企业所有权，成为更受打工族欢迎的替代方案。当然，现在的低利率也能让人们可以历史最低的成本借款。”他说。
新生意上市待售的数量下降了 14%。
高于商业地产收益率
“就生意进入市场的数字而言，我们处于历史低位，即现有企业主不愿出售他们的生意。
“所以我们的供应量较少，需求量很大，当好的生意进入市场时，我们很可能有四、五个活跃的团体想要购买该生意。
“这非常像房地产市场，当你有不止一个买家愿意购买一项资产时，就会出现多种报价的情况，这导致该资产的价格更高。”
Small表示，市场上既有专业投资者，也有私人投资者。
最新数据还显示，私人企业所有权的回报，继续呈现着远高于商业地产收益率的趋势。
一般生意的平均投资回报率为 29%（212,703 纽币），而投资商业地产的现金平均回报率为 5%（36,673 纽币）。
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