借款人压力山大？经济学家：央行可能要行动了！
作者: Jacky Su 日期:2021-10-28 15:41 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰独立经济学家Tony Alexander近日发表评论，称银行就像是“黑匣子”，一般人对其内部运作一无所知。在种种限制风声放出来的背景之下，借款人面临的压力似乎会越来越大。
以下是他总结的过去几周，所出现的有关银行贷款的一些关键信息。
首先，在12月1日，CCCFA（信用合同和消费者金融法案）修改生效日期之前，银行已经收紧了收入评估，尤其是支出方面的评估。
银行必须能够证明他们已进行了必要的调查，从而确定任何类型的消费信贷申请人都可以充分偿还所需的债务，并最终如约还清。
其次，银行对首付低于房产价值20%的贷款几乎没有兴趣，因为他们需要适应（央行）新规则，即此类贷款不能超过其住房贷款账簿总额的10%。
第三，信贷削减的一个新领域是开发项目融资和楼花购买。由于成本上涨太快，加上材料和技能人才短缺而导致建筑行业普遍存在延误问题，一些银行正在撤回先前预先批准的融资。
第四，一些银行现在正在应用DTI（债务收入比）规则，以预期央行最终会使用财政部长赋予的新权力，来执行最严格的DTI。通常使用的比率是6，这意味着申请人的总债务不能超过其年收入总额的六倍。
我们不禁要问：这些变化和其他一些变化是否会导致信贷紧缩，从而严重影响房地产市场（销售、价格、建筑），同时通过更高的利率在2022年和2023年实施限制举措？
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