奥克兰房产均价逼近150万！这些地区表现强劲
作者: Jacky Su 日期:2021-12-08 12:39 阅读: 来源:天维网综合报道
【天维网综合报道】来自Quotable Value的最新数据显示，奥克兰房产均价已经逼近150万纽币的大关，其中南区和北岸表现最为亮眼。
QV房屋价格指数表明，新西兰房屋现在的平均价值为1,029,820纽币，在截至11月的三个月中增长了6.9%，同比增长了28.4%。
许多买家正在退出市场
虽然11月的数据看起来“非常乐观”，但QV总经理David Nagel表示，越来越多的迹象表明当前房地产市场增长周期开始转变。
Nagel说：“房地产中介报告上市数量显著增加，而Open home的参与人数数量却正在下降。”
他说，利率上升、贷款价值比 (LVR) 限制的变化及信贷规则的收紧，正在使“许多买家退出市场”。
“在我们监测的16个主要城市地区中，仍有十几个地区QV季度房价指数增长率有所上升。”Nagel说。
“但这更多是高端市场所带来的价格压力。”他补充道。
QV分析将市场分成四个不同的区间后，发现涨幅最大的是前25%的房产（按价值计算）。
奥克兰南区北岸增长迅猛
在截至11月的三个月中，北帕的平均房产价值增长了2.7%。但该市前25%的房产价值增长了6.3%。
在但尼丁，上个季度的价值增长率为4.3%，前25%的房产同期增长了 9.6%。
基督城、皇后镇湖区、新普利茅斯的季度增长率录得最高，分为达到了12.7%（76.3万纽币）、11.7%（159.2万纽币）和9.8%（73.8万纽币）。
奥克兰房价季度增幅为8.3%，当下的平均房产价值为148万纽币，同比增长了27.9%。
在Papakura，平均房产价值为107万纽币，季度增长12%，同比增长37.3%。
北岸是奥克兰第二热的地区，季度平均增长达到了9.4%，同比增长了25.3%。
QV表示，奥克兰地区的年增长率在Papakura, Franklin, Rodney, Manukau以及Waitakere表现最为强劲。
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