【天维网综合报道】最新数据显示，新西兰的房产越来越贵，“顶部房产”占比越来越高。这也意味着，预算一百万更难在新西兰置业了。

OneRoof和Valocity近日汇总了新西兰房市的主要数据，涉及七个主要中心城市，显示了从2014年到2021年的市场变化，涵盖市场价格顶端和底端的房产分布情况。

图表分为了10个不同的价值区间，汇总统计了相应区间的房产占比情况。区间分别是0-50万纽币、及50-60万、60-70万、70-80万、80-90万、90-100万、100-120万、120-150万、150-200万以及200万纽币以上。

从整个新西兰来看，2014 年，全国近三分之二的房屋价值在50万纽币或以下，而只有7%的房屋价值超过100万纽币。

到2021年，处于市场底部的房屋比例缩水至仅12%，而43%的房屋已加入“百万纽币俱乐部”。 

豪宅数量也水涨船高。价值在150万至200万纽币以及200万纽币以上的房产数量，分别增长了121%和107%。

奥克兰：市场风向标

作为新西兰的最大和最主要城市，奥克兰房市变化，可谓是新西兰的市场风向标。

奥克兰房价所发生的最大变化，发生在2014年至2016年之间，该市的房地产市场达到顶峰，低于50万纽币的房产数量减少了约45%。

八年来，奥克兰市场底部的房屋数量下降了88.7%，而顶部（价值超过200万纽币的房屋）数量激增了722%。

换句话说，2014年奥克兰29%的房产价值在50万纽币或以下，只有3%的房产价值超过200万纽币。在2021年，处于底部和顶部的数字分别急剧调整为3%和18%。

基督城：花园之城不再亲民

再来看看基督城：这座花园之都的房产价值，在2014年至2019年期间的大部分时间内，都维持不变。不过，疫情后，这座城市也变得不再“亲民”。

过去两年，基督城房市发生了重大变化：底部房产百分比从2019年的62%下降到2020年的52%，到2021年，这一数字跌至谷底，只有13%。

当地100万纽币以上的房屋，在一年时间内从仅6%，迅速增长到近20%。

惠灵顿：百万预算很艰难

如果你预算只有一百万，那么当下要在惠灵顿买上心仪房产，绝对是一个挑战。

目前，首都仅28%的住房价值在百万纽币或以下。底部房产的最大转变发生在2015年至2016年，从49%下降到28%。

汉密尔顿：疫情“加速跑”

紧邻奥克兰的汉密尔顿，房市变化同样显著。底部房屋占比从2014年的84%，下降到2021年的3%，过去两年更是其“加速跑”的时期。

现在，汉密尔顿大部分住房价值在70万至80万纽币之间，价值超过100万的房屋占比更是达到了27%。

皇后镇：豪宅聚集地

皇后镇湖区一直是豪宅汇集地，这里的房地产市场同样火热。

市场底部房产从2014年的34%下降到2016年的9%。到2020年，这一数字直接降到1%，有80%的房产价值都超过100万纽币。

在所有主要都会区中，皇后镇价值超200万纽币的房产占比最高，达到 21%。奥克兰位居第二，达18%。