【天维网综合报道】2021年每周房租中位数上涨40纽币，这样一来租房一族一年平均要多掏2000纽币的房租。

Trade Me的最新租赁价格指数显示，周租中位数达到560纽币。

该网站的销售主管Gavin Lloyd表示，全国年度周租上涨8个百分点。

“对租客来说，这是个坏消息。周租增长40就意味着一年要多付2000纽币。”

“2021年最后一整个季度，看到房租持续暴涨，对全国各地的租客来说肯定难以接受，他们肯定希望2022年租房市场能稍微冷却。”

数据显示，全国有四个大区房租创下新高，Taranaki、霍克斯湾、Marlborough和惠灵顿的涨幅最大。

“与上一个12月相比，周租中位数涨幅最大的地区是Taranaki（涨16个百分点）和霍克斯湾（涨15个百分点）。这两个地区在去年12月分别创下周租中位数新高，分别为520纽币和565纽币。”

“创下周租中位数新高的其它地区分别是Marlborough（490纽币）和惠灵顿（630纽币）。”

去上一个12月份相比，去年12月份全国范围内租房供应少了10%，价格的上涨正是在这样一个出租房短缺的背景之下发生的。”

“上个月，除了南地，各区的出租房供应都减少了，Nelson/Tasman地区降幅最大（为49%），紧随其后是北地（少了32%），然后是Malborough和坎特伯雷（都少了28%）。

但全国年度需求只下降了2%。

Lloyd称，虽然需求减少很乐观，但这个降幅还不足以放缓市场。

首都地区市场火热

去年12月，惠灵顿Porirua的房租达到创纪录的700纽币每周，成为租房最贵的地区。

Lower Hutt是（615纽币）、Masterton（540纽币）、Upper Hutt（630纽币）也都创下有史以来最高记录。

去年12月，惠灵顿离最高历史记录645纽币，只有分毫之差（640纽币）。

此外，去年12月首都的租房需求同比下滑4个百分点，但供应量却少了5个百分点。

“上个月人气最高的出租房是位于Newtown的Wilson St上的一个三室房，每周房租700纽币，挂牌的前两天就有125个咨询。”

奥克兰的房租停滞

奥克兰的房租连续三个月停滞不前，继续维持在600每周。

去年12月，奥克兰市中心的周租中位数是580纽币，年涨幅为7%。房租最贵的地区分别为Franklin（640纽币）、北岸（640纽币）以及Rodney（630纽币）。

Lloyd透露，奥克兰的需求年度降幅为9%，供应量只少了3%。

大房子房租创新高

除此以外，新西兰人好像偏爱大房子，5室或更大的房子的房租创下新高，达到950纽币。

“创下12%的两位数的年增幅。”

奥克兰的大房子达到1000纽币每周的记录，年涨幅为11%；惠灵顿的大房子周租为1200纽币，与全国12%的涨幅一致。