房价虽现十年来最大跌幅，但专家称房价不会崩
作者: Emma 日期:2022-04-08 11:16 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一名专家称，尽管房价经历了十多年来最大的季度跌幅，但房市不大可能崩。
根据QV房价指数，截至三月份的一个季度里，全国平均房屋价值下跌0.6%。与之相比，今年2月的季度增幅为2.3%。
目前全国均价为1,046,636纽币，年涨幅为18.3%，远低于上个月22.9%的年涨幅。
利率上涨和银行贷款收紧造成大城市中心的房价下跌，上个季度奥克兰地区下跌1.5%。奥克兰均价为1,503,992纽币，年涨幅18.6%。
尽管价格有所下跌，但QV总经理David Magel表示，严格的信贷规则和利率上调意味着首套房购买者可能依然缺席。
“我不觉得房价会下跌到对首套房购买者来说有巨大差异的程度。”
他说，尽管利率和生活成本都在涨，但新西兰依然接近全面就业程度，所以市场不会崩。
“我觉得我们现在看到的是过去12个月房价暴涨的一个矫正过程，涨幅最大的地区矫正力度也最大。”
“我觉得我们不会看到房子卖不出去。我觉得我们的经济相对强劲，接近全面就业，还是要看海外的情况。”
“目前有很多还不明朗，乌克兰冲突影响还大，通胀前景不明朗，也不知道利率何时到顶。但是新西兰银行系统有很多料，所以我觉得接下来的12个月，我们不会看到很多法拍房（mortgage sale）。法拍房意味着房价的崩溃，我不觉得这种情况会发生。”
Nagel表示，此前涨得最快的地区，可能还会出现房价的持续下滑，还有一些地区会出现滞涨。
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