又一主流银行降息！现在是买房好时机吗？
作者: Jacky Su 日期:2022-07-08 18:00 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】房贷和房价，可谓是每个购房者都关注的话题。
QV房价指数显示，截至6月份的三个月中，平均价值下跌3.4%，跌到101万纽币；而五月季度跌幅为2.2%。
从年度来看，房产均价比一年前涨了7.2%，上个月的年度涨幅是10.5%。
有业内人士指出，考虑到通胀可能继续上行，而房价则将保持下行趋势，奥克兰的房价未来“跑不过通胀”。
在此背景之下， 新西兰商业银行降息不断，以吸引更多购房者。
然而，买家和现有房主却似乎在被经济衰退和利率上升的乌云笼罩，进而“劝退”。
ANZ和BNZ先后宣布降低部分产品的房贷利率，前者将其两年期特别固定贷款利率从5.8%下调至5.45%，于7月12日生效；后者将其两年期利率从5.69%降低至5.39%，浮动利率则从6.29%降至5.99%。
就在今天，ASB也调降房贷利率，其一年和两年标准固定房贷利率降至5.25%和5.45%。
现金返还之战也开始打响。Kiwibank上个月以最高达一万纽币、额度1%的现金返还开启“战争”。
BNZ随后跟进，并承诺提供高达两万纽币的现金返还。其他银行似乎也有跟进意向。
当然，并非每个买家都能从现金返还中受益，因为申请人大都需要20%的首付才能获得资格。
银行的放贷量相比一年前要少，部分原因是去年12月生效的《信贷合同和消费者金融法》，也就是CCCFA修订版。
“2.0”修订版于7月7日生效，大多数抵押贷款业内人士认为其将利好首次购房者。
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