利率暴涨！首套购房者遭夹击
作者: Emma 日期:2022-08-18 11:01 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】利率上涨，首套购房者遭两面夹击。
过去12个月，央行激进加息来抑制通胀，这给想买房的人带来了直接的影响。
“利率上涨，要申请贷款和还贷款看起来越来越难，”Herald商业编辑Liam Dann在Front Page播客中说道。
上周发布的数据显示，房价从历史峰值回落。可是与此同时，利率的上涨意味着，要买房的话，平均收入（个人或两人）要达到142000纽币。这比去年11月高出了7000。
但受影响的还不光是打算买房的人。
Valocity的住房数据显示，去年10月到12月间买房的人，有10%已经是负资产，这意味着如果他们今天卖房，就血亏。
Dann提到，这对家庭来说，不是什么好事，但强劲的劳动力市场至少多少提供了一点保障。
“如果不发生衰退，不出现大面积失业，那么整体上房主们还是能够跟银行合作还贷的……即使还面临着生活成本的问题……人们失业，然后又找不到下一份工作，却还要还高额贷款的时候，才会出现问题。”
Dann表示，这也是央行在做出货币政策决策的时候同时要关注失业率的原因。
“工党政府给了央行一个双重使命，要考虑失业率，但这本身就是个悖论。”
如果央行顺着双重使命的方向走，那么央行可能不会按照抑制当前市场面临的通胀所需的速度来做，这一点让人略有担心，但央行这12个月的激进加息多少已经驳斥了这一点。
对于央行是否够快够狠的讨论，或许在通胀得到抑制后的许多年里，大家都还会继续争论。就像现在大家讨论央行在推高通胀中的作用一样。
疫情期间，央行刺激经济，最终为我们现在面临的通胀压力火上浇油。
有些评论员在质问，央行的刺激政策是不是太过火，才导致问题的加剧。
Dann表示，事后来指责当然容易。
“指责央行导致通胀，有点像你房子着火之后，你却指责消防队淋湿了你的地毯。”
“火灭了之后，你可以说‘也没多大的火，你为什么要用这么多水呢？’”
“我觉得这有点让人讨厌。”
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