投资者在“逃跑”！新西兰房市，还有救吗？
作者: Jacky Su 日期:2022-11-02 11:54 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰房市，已经持续跌了数月。
市场大背景，依旧扑朔迷离：央行加息步伐稳健、通胀依然高企、失业率持续在地位、商业银行房贷利率更是水涨船高......
新西兰独立经济学家Tony Alexander近日发表评论，称由于通胀率高于预期，新西兰借贷成本走高，银行再次上调抵押贷款利率，多数利率比上月初的水平上涨了约 0.5%之多。
本文编译了评论的部分内容，仅供参考，不构成任何投资建议。
所有衡量买家需求的指标都有所放缓。例如，在9月下旬，净19%的中介表示更多人出现在Open Home中，现在这一数值跌到了净3%。
虽然尚未至负数，但利率上升显然让新西兰人暂停了片刻。
此外，首次购房者在市场的活跃度略有回落。
净15%的中介表示，他们看到更多的首次购房者希望购买房屋。一个月前，这一数值是27%，为2月21日以来的最好数字。
首次购房者仍然存在，尤其是在惠灵顿、霍克斯湾、坎特伯雷和奥克兰等地，净值为19%。
最明显的一点是，投资者正在“逃跑”。
上个月，净28%的中介表示投资者正在退出市场。因此，似乎没有人可以声称投资者一直在关注首次购房者。
现在，净48%的中介表示投资者正在消失，原因就在于融资成本的上涨，以至于投资者无法考虑再次购买房屋。
最后，我想探讨的是投资者是否在抛售房屋？很多人声称，去年3月宣布的税收变化将鼓励投资者抛售。
然而，尽管统计数据和坊间传闻都表明投资者买家正在消失，但没有证据表明他们进行了大范围的抛售。
净6%的中介表示他们看到更多的投资者希望出售，这是自2月以来最强劲的结果，但与一个月前的-6%数值相差并不算不大。
然而，纳税年度的临近和可能的政府换届，都将让2023年成为住宅房地产“迷人”的一年。
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