【天维网综合报道】一个房地产网站上显示，新挂牌量出现年度下滑，全国的卖房者可能有迟疑情绪。

realestate.co.nz报称住房存量增多、大城市是买方市场、地产市场在2022年1月到顶之后要价呈下滑趋势。网站还提到，新数据显示，这个十月，一些潜在的卖家可能被市场的转变惊吓到。

与去年同期相比，网站上的新挂牌出现全国范围的下滑，19个大区中14个大区都出现下滑趋势。

网站发言人Vanessa Williams表示，去年这个时候全国还在断断续续的封控之中，所以新挂牌依然出现这样的下滑的确很惹眼。

“从年度来看，我们网站上十月份的挂牌量低了16.3%，这暗示着十月份业主们都不大挂牌，但十月份是传统的住宅挂牌旺季。”

“不确定性影响了房产市场。去年疫情影响交易。现在的不确定性是生活成本和通胀，还有利率的高涨。这可能让卖方按兵不动，静观其变。”

新挂牌量降幅最大的地区是奥塔哥中区/湖区（只有190套，少了35.2%），Wairarapa（97套，少了33.1%），Gisborne（50套，少了30.6%）。

但也有几个区出现两位数的涨幅，分别为Coromandel（132套，多了38.9%），Nelson and Bays（186套，多了17.7%），怀卡托（797，多了13.7%），还有Marlborough（126套，多了13.5%）。

全国要价下行

该网站表示，大城市要价的下滑推动全国要价的下行。

惠灵顿月度跌幅最大，跌幅为7.7%，要价为891,375纽币；紧接着是奥克兰，跌幅为6.2%，要价为1,159,906纽币，紧接着是Wairarapa和Coromandel。

Williams提到，现在对卖方来说依然是好时机。十月份，网站用户出现11.7%的月度涨幅，页面浏览量也有所上升。

“价格缓和之后，犹豫不决的买方重归房市。我们听说很多首套购房者和投资者都回来了。”

“但全国房价表现不一，并不是所有地区的房价都在缓和。”

五个大区的房价依然在以两位数的增幅上涨，分别是西海岸、北地、Marlborough、Taranaki和坎特伯雷。

“尽管大城市的平均要价依然在下跌，但有13个区反其道而行之，其中五个地区出现两位数的年度涨幅，还有一个十分显然的特例。”

奥塔哥中区/湖区称为平均要价突破150万纽币的第一个大区，这也是新西兰历史上的首次。

“靠近Remarkables的一套住宅，平均定价在1,541,082纽币，年涨幅为8.3，比奥克兰的房子还要贵出40万。”

“尽管市场在转变、经济也面临着诸多挑战，但全国还有一些地方房市依然坚挺。未来几个月，我们肯定会继续关注奥塔哥中区/湖区。”