年度房价跌幅惊人！专家说现在正是买房的好时候
作者: Emma 日期:2023-01-18 10:08 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】现在是买房人的黄金期和卖房人的割肉期，几乎所有大区的房价都在跌，奥克兰更是大跌。
REINZ的新数据显示，年度交易量降低了39%，奥克兰房价下跌18%，中位数至105万。
全国房价中位数下跌12.2%，降至79万。
但REINZ首席执行官Jen Baird表示，跌幅在放缓，市场跌幅已经稳定下来。
“利率上涨，银行的压力测试利率在8.1到8.5%之间，买房拿到贷款和还贷的能力成为购房者不急着买房的关键因素。”
现在交易周期的中位数为40天，2021年12月至需要29天。
除了北地（涨幅为3.3%）和Taranaki（涨幅为5.1%）以外，全国各大区的房价中位数都跌了。
上个月惠灵顿的房价中位数为79万，跌幅为20.2%。
坎特伯雷中位数为65.5万，年度跌幅为3.7%。
REINZ上个月的统计数据显示，奥克兰只有1327套房产交易，比2021年12月少45.1%。
“一般来说快过节之前，交易活动是放缓的；而且对比的是疫情市场的巅峰时刻。”
她还提到，与长期趋势相比，目前的市场活动是疲软的。
“买方选择很多，存量上涨55.3%，现在存量为26057套。”
Baird还提到，对一些买家来说，现在是“上车”的好时机。
“要是财务上走得通，这就是买方的好时候。存量多、竞争少、价格还在缓解，做好准备的人能做笔好买卖。”
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