15年来最大跌幅！新西兰地产前几年涨得多疯 现在跌得就有多重
作者: Emma 日期:2023-01-20 12:16 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】住宅地产的价格创下15年来最大跌幅。
QV房价指数显示，去年全国房价平均跌了10.3%，跟前几年的大涨形成鲜明对比。
全国平均房价在2020年涨了13.3%，在2021年涨了28.4%，从三年前的724,185纽币涨到了1,053,315的峰值。
2023年平均房价在944,767。
QV首席运营官David Nagel表示，未来可能还有些小洞党。
“相对来说，是个挺清淡的夏天，糟糕的天气也帮了倒忙。”
“更要紧的是，对于广泛预测的利率上涨和2023年可能出现的衰退，大家似乎都听进去了；现在大家比过去几年要谨慎得多。”
说到总理辞职的事时，他说房市讨厌不确定性。
如果工党新党魁火速上任、赢得大选，对住房市场可能是个坏消息。
可能更偏向移民和房产投资的国家党政府会给市场带来积极的效果。
有一些资本雄厚的投资者在等着市场繁荣起来，他们一旦看到这个前景可能就会出售。
“如果他们看到，国家党主导的政府会给住在市场带来利好，那么他们可能会开始掏钱买房。”
Nagel说，国家党重新引入投资房产利率抵扣的政策，及其移民政策对房产投资者更有吸引力。
Nagel称，全球大环境也影响了市场。
“新冠一时之间还结束不来哦，乌克兰的战局也在持续，天气事件似乎也在增多，而这个大选年将为这些画上句号。”
房价跌幅最大的是大城市，跌幅排在前五的分别为：惠灵顿跌了18.6%，北帕跌了15.7%，Hastings跌了13.4%，奥克兰跌了12.3%，Napier跌了11.6%。
New Plymouth住宅房价跌了2.5%，基督城跌了2.2%，Marlborough跌了1.5%，皇后镇是最坚挺的地区，涨了5.9%。
“很可能我们今年还要经历更多经济阵痛才能抑制住通胀，尤其是如果衰退真的来了，失业率最终开始攀升之后。”
“利率的上涨将会继续影响住宅地产市场，在2021年峰值期间上车的人最受伤。”
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