ASB首席经济学家:房价跌幅最大约为25%
作者: Yi 日期:2023-04-20 11:53 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】潜在的经济衰退可能比之前想象的更加严重、持续时间更长。专家预计,新西兰经济衰退或达全球金融危机期间的水平。
据ASB预测,由于许多家庭的生活成本超过了工资的增长,明年初,新西兰的经济将收缩约2%。这是全球金融危机期间的经济收缩幅度的一半以上。
首席经济学家Nick Tuffley表示,如果新西兰尚未陷入衰退的话,那么它也似乎朝着衰退的方向发展——通胀率居高不下,劳动力市场吃紧。
新西兰央行 图片来源:RNZ
Tuffley称,对于许多人来说,今年将是艰难的一年,生活成本要到明年初才有可能得到缓解。
“经济已经过热了。”他说,“新西兰应对新冠疫情的经济刺激举措过于成功,以至于经济被过度拉伸的影响正在显现。”
他还说:“我们预计,今年不断上涨的生活成本将导致每周的家庭支出增加约150纽币。尽管今年又是工资强劲增长的一年,但是收入的提高不太可能跟得上生活成本增长的步伐。”
Tuffley说:“总的来说,我们将不得不忍受一年的(经济)降温,这会给财务带来一些压力。因此,人们将会在一段时间内收好他们的钱包,并控制他们的支出。”
图片来源:pixabay
他还表示,房屋贷款人和债务水平较高的人将会不成比例地感受到经济低迷的冲击。他预计今年上半年,通胀率将会保持在7%以上。
据悉,在过去的一年里,消费者习惯一直在发生变化:零售支出一直在下降;人们更倾向于把钱花在音乐会和旅行等体验上,而不是像疫情封锁期间把钱花在耐用品和家具上。
“持续的旅游业复苏是一个好的方面。”他说,“新西兰目前的游客人数已经回到新冠疫情前的三分之二左右,来自中国等地的游客人数仍有一定提升空间。因此,尽管我们预计劳动力短缺会阻止(经济)发展,然而这(旅游业复苏)确实有利于我们的旅游行业和娱乐行业。”
据Tuffley预计,2024年上半年开始,新西兰央行将能够逐步将利率降低至更中性的水平。他认为,这相当于货币再融资。
在那之前,他预计房价将继续下跌,预测的峰谷跌幅约为25%。
他还称,大多数中心(地区)的房价已经下跌了约16%。而奥克兰和惠灵顿的房价下跌了20%以上。
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