今年一季度,新西兰房价创15年来同期最大跌幅

作者: Yi   日期:2023-04-12 14:34 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】据悉,随着房地产市场越来越低迷,今年一季度房价创下了15年以来同期最大跌幅。

最新的3月份QV房价指数显示,新西兰一季度平均房价下跌3.9%,而三个月滚动跌幅1月份和2月份分别为1.7%和2.7%。这说明3月份单月房价跌幅扩大。

平均房价较去年同期下降了13%,目前为907,737纽币。

“在不到一年的时间里,全国平均房价从100万下降到现在的90万纽币。”QV全国发言人Simon Peterson说。

上个月,新西兰全国16座大城市中有14个平均房价三个月滚动跌幅均有所上升。跌幅最高的城市是Whangārei和Rotorua,分别为6.6%和5.7%。

大城市里,奥克兰、汉密尔顿和惠灵顿是跌幅最高的,分别为5.2%、5.2%和4.8%。

基督城和Hastings是两个例外,跌幅分别为1.2%和2%。而基督城是主要中心城市里跌幅最小的。

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QV国家发言人Simon Peterson表示,在不到一年的时间里,全国平均房屋价值从100万纽币跌至今天的“略高于90万纽币”。 图片来源:RNZ

市场缺乏活力

Peterson表示,一年里的第一季度通常是房产交易最繁忙的时期之一。

 “在传统上,每年这个时间你很少看到房价下跌。”他说,“但对于潜在买家来说,现在显然是一段艰难的时期。在持续的生活成本危机中,他们不得不面对非常严格的信贷限制。”

他说,卖家也感到困难重重。尽管房源充足,但是活跃的买家比平时还要少。

“有趣的是,房地产经纪人报告显示,全国范围内的新房源数量明显下降。这表明,大多数卖家都在努力坚持,直到市场好转。”

他表示,考虑到新西兰央行最近上调官方现金利率50个基点(升至5.25%),平均房价大概率会进一步下跌。

Peterson还表示,未来可能会面临经济衰退的风险以及更多的抵押贷款重新定价。

城市(房产)的投资者正在观望

奥克兰估价师Hugh Robson表示,奥克兰市场特别地平静。

他说:“洪水和飓风事件肯定在一定程度上导致这种情况,但市场的活跃度在这之前就已经是低的了。”

他还补充说,信贷限制和更高的利率使得很多潜在买家推迟他们的购买。

“投资者并不活跃……健康住宅标准的法规和利息抵税的问题将它们暂时拒之门外。”Robson说,“许多人在做出他们的选择之前,会先保持观望,看看随着即将到来的大选,会发生些什么。”

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