【天维网综合报道】随着两家主流银行预计新西兰的官方现金利率（OCR）将升至5.75%，金融研究公司Canstar表示，新西兰的浮动贷款利率有可能会达到10%以上。

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本周三（8月16日），新西兰央行宣布将OCR维持在5.5%不变，但其货币政策声明并未排除未来进一步加息的可能性。

与此同时，新西兰两大主流商业银行ANZ和Westpac均表示，预计央行（RBNZ）会在11月份再升息25个基点，将官方现金利率提高到5.75%。

那么，对于抵押贷款人来说，情况会变得更糟吗？他们中的许多人将在年底前重置利率，届时就要承担更高的贷款利率。

浮动贷款利率可能达到10%以上

新西兰金融研究公司Canstar NZ总经理Jose George表示，对于新西兰的房主来说，浮动贷款利率可能会达到10%以上

“浮动利率上一次超过10%是在2008年金融危机期间，当时的官方现金利率约为8%。”他说。

“目前的OCR为5.5%，远低于这一高点。但我们发现，这与的浮动贷款利率有较大的差距，后者目前平均约为8.5%，而它受市场上的其它因素的影响，如掉期利率。”

“最重要的是，零售利率可能会进一步上调，房主需要做好应对更大财务压力的准备。无论你是选择浮动利率，还是选择固定利率，都是如此。”

George又说，Canstar的数据库显示，目前一年期的平均贷款利率为7.23%，两年期为6.9%，三年期为6.59%。

2023年8月18日新西兰各大银行的抵押贷款利率。

然而，对于目前8.5%左右的浮动利率是否会达到两位数以及一年期和两年期利率是否会升至8%以上，许多经济学家和贷款中介都给出了否定回答。

浮动利率不大可能超过10%

新西兰独立经济学家Tony Alexander表示，央行再次极端加息的“可能性不大”。

独立经济学家Tony Alexander。（Photo / Fiona Goodall）

“除非通胀达到非常糟糕的水平，比如8%或9%，但这不太可能。”

Alexander又说，新西兰的通胀压力已经达到峰值，并指出人们现在对利率变化的敏感性比2008年初上一次利率达到11%时要高得多。

同时，新西兰抵押贷款经纪公司Squirrel的创始人兼抵押贷款主管John Bolton也坚称，利率不会达到10%，但他指出，由于现在许多房主背负着较大债务，较小的加息都会产生很大的影响。

另外，EasyStreet Mortgages的财务顾问Gareth Veale也表示，他对进一步加息持怀疑态度。

Veale指出，虽然现在的浮动利率已经很高，但他表示银行可以向客户提高利率折扣。

不过，CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，央行上调OCR的影响尚未完全显现。

“还有更多的冲击，人们还没有感受到全部影响。”他说。

数据显示，目前抵押贷款的平均利率约为5%，但随着超过一半的房主在未来12个月内重置利率，这一数值将增长至7%左右。

“我们知道，现有89%的贷款都是固定利率，52%的贷款要在未来12个月内重新定价。”

Davidson又说，借款人开始意识到，选择更长期限的固定利率可能是他们最好的选择。今年3月份，只有5%的贷款是三年期固定利率，但到6月份，这一比例已经升至15%。