【天维网综合报道】不久前，新西兰央行发布了其从各大主流商业银行收集的最新房贷数据。数据显示，8月份，房市出现了复苏迹象。不过，经济学家警告称，央行可能会阻止房市回升。

央行数据显示，8月，新西兰各大主流商业银行共发放了58亿纽币贷款，环比增长15.7%，同比增长6.8%。

据悉，这是近两年来，该数字首次出现同比增长。不过，该数字依旧比房市较为火热的2021年8月低29%。

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数据还显示，上述的58亿纽币中，首次购房者的借贷额占23.7%，投资者占17.1%，其他自住业主占57.8%。

主流商业银行ANZ的经济学家警告称，期盼房价开始回升的房主要小心，因为尽管房市有复苏的迹象，但各项指标显示，房市仍未达到“火热”的程度。

ANZ的经济学家说：“如果房市开始回升导致通胀率上升，那么央行可能会通过加息来阻止房价的上涨。”

“目前，房市的各项指标远未达到‘火热’的程度，例如房产待售天数仍高于长期水平，而房屋销量总量却处于历史较低水平。”

“不过毋庸置疑的是，房市肯定在回升。”

ANZ的经济学家还预测称，房价将于今年下半年上涨约4%，明年上涨约5%，2025年上涨3%。

目前，官方现金利率（Official Cash Rate,OCR）为5.5%，仍处于较高水平。ANZ的经济学家认为，未来一段时间里，央行将继续使OCR保持在这一水平或是将其再次提高。

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ANZ的经济学家指出，如果借款人选择较长的借款期限，那么银行便会向借款人收取较低的房贷利率。如果借款人对OCR的想法与他们一致，那么便应向银行申请较长的借款期限。

值得注意的是，尽管央行暗示在目前的紧缩周期中不会继续加息。但各大主流商业银行的房贷利率却一直在提高。这是由于世界各地的通胀率均较高，因此银行的融资成本也有所升高所导致的。

央行数据显示，8月份，借款人的平均借贷额为55.11万纽币。若按照7.3%的房贷利率以及30年还款期限来计算，那么平均而言，借款人每周需还款871纽币。