本期，天维网记者和大家聊聊房市。

近日，一位奥克兰居民购入房产7个月，获利数十万纽币的消息引起了大家不少注意。

许多新西兰人在看到此消息后，心里想的一定是“究竟如何才能像这位人士一样，从房市中获利？”。

今天（10月12日）上午，新西兰房地产协会（REINZ）发布了2023年9月份的房价数据。

天维网记者为大家对数据进行了总结，一张图奉上：

下面，就让天维网记者带大家一起，对目前新西兰房市现状进行详细了解。

在全国范围内，2023年9月份的数据变化如下：

尽管与去年同期相比，今年9月新西兰房市依然较弱。但与上个月相比，新西兰房价再度呈回升状态。图源：REINZ

REINZ方面表示，随着房价的上涨和更多房屋的出售，新西兰房地产市场的信心正在回归。

同时，随着销量的增加和待售天数的减少，新西兰的房价也在趋稳。 

REINZ首席执行官Jen Baird表示：“在经历了几个月的市场疲软之后，买家和卖家的活动似乎都变活跃了。而且，待售天数已经出现连续三个月减少，这表明市场流动速度正在加快。”

她继续说道：“9月份的数据表明，前几个月房市复苏的‘萌芽’正在继续成长，民众对房市上升的信心越来越明显。”

“销量增幅最高的大区是Marlborough，同比大增66.7%。”

“全国其他大区的销量也出现了不同程度的增加，其中包括北地（1.8%）、奥克兰（4.1%）、丰盛湾（2.8%）、霍克斯湾（3.0%）、Manawatu/Whanganui（22.6%）、Taranaki（16.2%），Tasman（16.4%）、坎特伯雷（13.9%）以及Southland（10.7%）。” 

“不过，全国待售房产总数同比下降9.0%，但环比增长3.6%。”

下面，就让天维网记者带大家一起看一看，近期新西兰主要大区的房市具体信息。

Baird说：“首次购房者仍然是奥克兰大区最活跃的群体。该大区北部的房市较为平静，大多数卖家都设定了合理的售价，但有些仍在坚持其最初的售价。”

“9月，奥克兰大区的Open Home和拍卖活动全面增加。不过，尽管该大区的销量略有上升，但仍尚未达到9月份的平均预期水平。” 

上图显示了奥克兰大区各个地区的均价。9月份，奥克兰大区中，房价中位数最高的地区为北岸，达到了125万纽币。图源：REINZ

REINZ的数据显示，9月份奥克兰大区的房价中位数为101.5万纽币。尽管同比价格有所下降，但环比价格继续呈上涨状态。

直到去年，该大区的房价进入了持续下跌的状态。不过，近期该大区的房价开始出现回涨趋势。

惠灵顿大区  

9月，惠灵顿大区的房价中位数环比上涨了2.9%，达到78.2万纽币。

“首次购房者是最活跃的买家群体，投资者也表现出了一定程度的活跃度，但并不如其他群体那么活跃。”

图源：REINZ

除此之外，基督城的房价中位数也为68万纽币，环比涨幅达到了4.6%。 

Baird说：“整个坎特伯雷大区的房产销量保持稳定，整体市场情绪偏向积极。当地中介预计，今年圣诞节和明年年初时，坎特伯雷大区的房市将更加活跃。”

其中，但尼丁和皇后镇的房价中位数分别为59.25万纽币和123万纽币。 

值得一提的是，9月，Clutha地区的房价中位数环比上涨了惊人的36.1%，而皇后镇的房价中位数环比下跌了16%。

对于房市现状

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