【天维网综合报道】新西兰央行于昨天（11月30日）公布了最新货币政策。在消息发布不久，独立经济学家Tony Alexander发表了他对未来经济的一系列看法。

图源：Fiona Goodall

Alexander表示：“过去半年里，我一直发表的最多的言论之一便是，创纪录的移民数将给租金带来额外上行的压力，并增加民众的买房行为的数量，这将为房市和建筑业的复苏奠定基础。”

“上述情况可能从2025年初开始发生。通过刚刚发布的关于官方现金利率（OCR）的政策，央行似乎也持同样观点。”

Alexander继续说道：“央行继续保持OCR不变的决定，与坊间此前的预期保持一致，但其言论比预期略强硬。”

“一个关键原因是，移民激增带来了额外通胀。同时，经济的繁荣总体上也引发了更多通胀。”

央行还指出，新西兰元汇率略低于预期水平，而移民热潮导致今年家庭支出强于预期。

“基于上述因素、疲软的全球经济增长前景和宽松的运输成本，央行仅考虑保持OCR不变或是加息。”

Alexander继续说道：“央行并未讨论降息，也许这就是其允许明年OCR进一步上升的原因。”

明年央行会再度加息吗？

“基于多种原因，我的答案是否定的。”Alexander说。

这位经济学家总结道：“首先，央行采取了合乎逻辑的立场，即在新西兰财政部再次计算数据以考虑新政前，央行将坚持之前的财政政策假设。”

“不过，看起来政策将略有收紧，这将有助于货币政策减缓经济活动的增长速度。”

“其次，央行目前认为，厄尔尼诺现象（指东太平洋海水每隔数年就会异常升温的现象）不会对农业产生负面影响。”

央行昨天宣布，继续保持OCR于5.5%的水平。图源：OneRoof

Alexander继续说道：“第三，持续且大量的净移民流入，很可能会使工资增速大幅放缓。央行‘欢迎’这一结果。”

“目前，房贷利率依旧较高，对买家的种种限制仍将继续。”

“我对众多房产中介进行的最新调查结果显示，没有任何证据表现出房市出现了任何‘狂热’的迹象。也几乎没有任何证据表明，在确认新政府将加速实施利息抵税政策后，投资者的购房需求上升。”

Alexander最后说道：“对于年轻买家来说，购房的‘机会之窗’依旧存在。但是，一旦通胀前景得以改善且利率开始走低，这扇‘窗户’可能很快就会关闭——这取决于明年政府引入债务与收入规则时（DTI），市场的变化状况。”