【天维网综合报道】根据房研网realestate.co.nz的最新数据，今年9月，全国新挂牌出租房源数量同比去年增长了18%，平均租金则有所下降。

其中，Hawke’s Bay地区的出租房源激增了87%，居全国首位；其次是Central North Island（+71.9%）、Marlborough（+71.4%）以及Nelson & Bays（+70.3%）。

realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，目前的租赁市场正处于“租客占优”的阶段，为租客提供了更多选择空间。

图源：realestate.co.nz

“市场上可选房源非常多，现在正是换租、升级居所或尝试搬到未来可能购房区域的好时机。”

Williams补充说，租赁房源增加的同时，平均租金也有所下降，这为想攒首付的租客创造了好机会。

“对长期租客来说，租金下跌意味着可以用更实惠的价格找到更符合生活方式的住房。”

NZ住房平均周租金再次下降

9月，新西兰全国平均租金从去年同期的每周644纽币降至624纽币，降幅为3.1%。

Williams指出，这一下滑主要反映出市场上出租房源的高库存。

“越来越多的房东和投资客选择持有并继续出租他们的房产，导致供应量上升、租金下跌。”

她说，这让租客拥有了更强的议价能力，也能把部分租金节省下来，用于储蓄或增加购房首付。

“虽然每周差的20纽币听起来不多，但加起来能用来喝咖啡，或者支付一份Netflix订阅。”

Central North Island逆势上涨，领跑全国

尽管全国租金普遍下跌，但Central North Island地区却逆势上涨，同比上涨了10.4%。

9月该地区平均租金达602纽币/周，而去年同期为545纽币/周。

图源：realestate.co.nz

Nelson&Bays的租金也上涨了5.3%（从560涨至590纽币/周），怀卡托则从556纽币涨至575纽币/周。

Williams表示，虽然全国平均水平显示租赁市场趋软，但一些地区依旧需求强劲。

她说：“这提醒我们，新西兰的租赁市场并不是单向发展的。区域增长、就业机会和生活品质等因素，仍让部分地区租金保持坚挺。”

全国出租房源激增逾两成

全国范围内，出租房源数量同比大增了23.6%——从去年9月的6,655套增至今年的8,224套。

增长最显著的地区包括：

-West Coast（+133.3%）；

-Hawke’s Bay（+108.9%）；

-惠灵顿（+105.9%）；

-Wairarapa（+100.0%）。

上述四个地区的出租房数量均较去年出现翻倍，进一步加剧了租客的选择优势。