【天维网消息】新西兰知名房地产机构新西兰苏富比国际地产（NZ Sotheby’s International Realty，NZSIR）今日发布了其2025年房产销售数据，显示超高端住宅市场持续活跃，豪宅销量呈现明显增长。

数据显示，今年1月至11月，NZSIR销售的单价500万纽币及以上的豪宅数量同比增长28%。这些房产售价从500万至3000万纽币不等，其中包括奥克兰、塔斯曼（Tasman）和皇后镇的顶级豪宅市场。2025年，NZSIR售出了新西兰五大顶级住宅成交，均位于高端区域。

皇后镇Brunswick Street一处豪宅成交价超过3000万纽币。奥克兰Orakei 92号Paritai Drive豪宅成交价达1800万纽币，而Takapuna25号Park Avenue豪宅则超过1200万纽币。

高端市场坚挺，其他区域稳步增长

NZSIR执行董事Mark Harris表示，与市场其他板块相比，高端住宅市场一直相对独立且坚挺。

“今年市场面临挑战和结构变化，但我们在奥克兰的旗舰豪宅市场（尤其是Takapuna、Ponsonby和Eastern Bays）交易活跃度未曾减弱。高端房产仍然是我们今年业务的核心。”

Harris同时指出，2025年其他市场板块也取得稳定增长，全国大部分地区销量有所提升。表现优异的区域包括奥克兰、北地（Northland）、怀卡托（Waikato）、霍克湾（Hawke’s Bay）、尼尔森（Nelson）、基督城及皇后镇。

外国投资政策放宽 助推豪宅市场信心

Harris预计，2026年豪宅市场将进一步活跃。上周，新西兰政府确认修改海外投资法，允许持有Active Investor Plus居留签证的外国投资者购买500万纽币及以上房产。Harris表示：“这是针对外国买家规则的务实调整，虽然在成交量上影响有限，但对市场信心是重要信号，有助于吸引积极寻找新西兰高端住宅的全球买家。”

惠灵顿、基督城市场回暖

尽管2025年惠灵顿市场表现平平，Harris认为首都市场正在回升：“Hutt Valley 和 Kapiti 出现活跃交易，预计2026年将非常繁忙。”

基督城亦被看好成为高端房产热点，尤其是针对“缩小型住宅”（downsizers）群体的现代联排别墅受欢迎，推动交易增长。11月基督城房屋中位价同比上涨3%，达到72万纽币。

Harris指出：“2026年全国市场交易活跃度有望接近疫情前水平，但价格将保持缓慢稳定上涨。部分地区如皇后镇湖区和怀卡托的生活方式市场表现优于全国平均水平，而外国买家政策放宽将对豪宅板块利好，但对大多数市场影响有限。”