【天维网综合报道】根据房研网realestate.co.nz的数据，新西兰现已有价值超过1146亿纽币的住宅物业挂牌出售，新挂牌数量较去年同期增长了2.8%。

从今年1月1日到11月30日，全国共有108,363套物业挂牌，高于2024年的105,361套。

realestate.co.nz的发言人表示，尽管经济环境充满挑战，新西兰房主仍为买家带来了更多选择。

“随着年底官方现金利率几乎减半，我们应当预期在度过夏季假期后，新年会有更多市场活动。”

“这一趋势似乎已经开始。11月， realestate.co.nz上有创纪录的192万名活跃房产搜索者，这表明新西兰人对房产的热爱并未减弱。”

图源：Cotality

2025年，奥克兰的平均要价较去年同期下降了1.3%，但新挂牌数量增加了2.9%，从2024年的37,829套上升至2025年的38,915套，显示超级城市的卖家更加活跃。

在首都惠灵顿，平均要价从2024年的835,713纽币降至2025年的819,736纽币，跌幅达1.9%。

在南岛，坎特伯雷的平均要价上升了0.5%，从2024年的720,647纽币升至2025年的724,527纽币。该地区的新挂牌数量也增长了4.4%，今年迄今已有15,712套物业挂牌。

Gisborne和WestCoast成为亮眼地区

Gisborne是2025年表现最突出的地区，平均要价上涨了8%，从650,043纽币升至702,343纽币。同一时期，该地区挂牌数量激增了31.5%，从422套增至555套。

Gisborne的挂牌物业总价值在2025年增长了31%，达到449,009,000纽币。

Williams表示，过去11个月，Gisborne的表现堪称明星。

她说：“Gisborne是今年最具活力的地区之一，逆势打破了全国普遍的低波动趋势，”

“价格、挂牌量和总价值同时增长在当前市场中非常罕见，这巩固了Gisborne作为值得关注地区的地位。”

WestCoast同样表现强劲，挂牌物业总价值从2024年的353,869,449纽币增长16.2%至今年的411,091,900纽币。其增长由13.1%的新挂牌增加以及平均要价1.9%的上涨推动，后者从2024年的478,951纽币升至2025年的488,269纽币。

Williams表示，稳定的2025年为来年的更多市场活动铺平道路。

“买家正在场边等待，我们也期待他们入市的那一刻，历史告诉我们，新西兰房市变化迅速，因此我们正在等待第一张多米诺骨牌倒下。一旦买家出手，市场可能会快速走强。”

她继续说道：“目前市场仍有大量选择，因此在库存降至约25,000套物业之前（目前仍超过35,000套），我们不太可能看到价格大幅变化。而且鉴于人们对不确定性的厌恶，明年的选举也可能让部分买家和卖家暂缓行动。”

随着利率市场重新定价，挂牌趋势也在变化。自央行在11月声明“进一步下调OCR的可能性不大”以来，批发利率已有所上升，预示2026年长期房贷利率可能面临上行压力。