新西兰房价仍未复苏 奥克兰逆市而涨不可收拾

　　天维网报道，援引nzherald消息，周一，全新的QV季度房价数据公布。数据显示，新西兰大部分地区的房价仍未走出低谷，与2007年年底的高峰尚有距离。但奥克兰的房价继续逆市而上，涨幅最高的地区当数Kingsland，涨幅

　　天维网报道，援引nzherald消息，周一，全新的QV季度房价数据公布。数据显示，新西兰大部分地区的房价仍未走出低谷，与2007年年底的高峰尚有距离。但奥克兰的房价继续逆市而上，涨幅最高的地区当数Kingsland，涨幅接近20%。

　　新西兰房地产业在2007年年底曾一度冲上高峰，随后回落，至今仍未恢复元气。刚刚公布的数据显示，整体房价比最高峰时低了30%。在北岛除奥克兰和惠灵顿以外的201个区域中，只有4个区域的平均房价略高于2007年年底的最高值。在当年房地产泡沫严重的地区如Pukehina和Kaikohe，现在的平均房价与最高峰都有30%的距离。而在惠灵顿的53个区中，有5个区的房屋均价高于2007年11月，但涨幅最大的也不过2.5%。

　　相比于北岛其他地区的惨淡，奥克兰地区的涨势非常抢眼，领涨的区域包括Kingsland（19%）、Grey Lynn（17.9%）和Mt Eden（16.1%）。除了Rodney、Papakura、Franklin区和Waitakere、Manukau的部分区域，奥克兰地区的平均房价都比2007年年底的最高峰有明显的上涨。

　　由于得天独厚的地理位置和气候，奥克兰近年来一直占据新西兰房价的最高点，而且差距不断拉大。根据统计，奥克兰地区四月份的房价中位数为49万纽币，远高于Rotorua（25.4万）、Whangarei（25.9万）和Hamilton（33.8万）。

　　梅西大学教授Bob Hagreaves指出，房价与人口的增长密切相关。经济学家Rodney Dickens也认为，房价的上涨与人口增长以及就业机会增加成正比。不过Dickens也提醒，当年其他地区房价的上升幅度远高于奥克兰，如今房价的走势更像是对供求关系的回归。