CV估价过时了吗？房屋交易还能以什么作为参考？

资料图片 来源：网络　　天维网5月23日报道，援引TVNZ消息 现在，新西兰的住房价值都以CV作为参考标准。但是在房地产市场火爆的今天，CV到底还有多少参考价值？日前在接受TV ONE采访时，房地产评论员Alistair Helm就

　　天维网5月23日报道，援引TVNZ消息 现在，新西兰的住房价值都以CV作为参考标准。但是在房地产市场火爆的今天，CV到底还有多少参考价值？日前在接受TV ONE采访时，房地产评论员Alistair Helm就提出质疑。

　　Helm创办了房地产网站properazzi.co.nz，他在接受采访时就认为，现在房地产交易的估价过分依赖CV。事实上，CV已经“过时”，可能会产生误导，不应该作为房产交易的标杆。

　　Helm认为，CV是地方当局设定地税时的参考标准，由于部分反映了房产的价值，所以被作为房屋价格的判定标准。但是，这一估价不是在任何情况下都适用。在实际交易中，买卖双方应该根据每宗交易个案的实际情况，对价格作出判断。

　　Helm建议，政府应该建立公开的数据系统，提供全国范围的住房销售数据。“现在人们可以查到房屋的CV，为什么不能上网得到该地区物业交易的情况呢？这可以让房屋交易更加透明。”

　　要获得房屋真实价值最好的办法，Helm认为是聘请专业估价师。他也指出，媒体经常报道说“某某房子以高出CV50%的价格成交”，这种做法也有不妥。正确的做法，应该是关注房屋在一年前的成交价格。

　　对Helm的意见，Barfoot and Thompson执行董事Thompson表示，目前除了CV，房屋交易并没有其他可行的参考标准和办法。在他看来，CV仍然能对物业价值提供非常好的引导和提示，而且不应该简单地将房屋与同区物业相比较，因为“没有任何两栋房子完全相同，所以肯定会有区别”。