奥克兰平均房价高出CV 20% 南区房市急剧升温

天维网6月26日报道 援引NZ Herald消息 奥克兰的房屋售价究竟有多疯狂？数字会说话。最新统计数据显示，目前，奥克兰地区房屋的平均售价已然高出政府估价（CV）的20%。 PropertyIQ公布的最新数据显示，阿紫奥克

    天维网6月26日报道 援引NZ Herald消息 奥克兰的房屋售价究竟有多疯狂？数字会说话。最新统计数据显示，目前，奥克兰地区房屋的平均售价已然高出政府估价（CV）的20%。

    PropertyIQ公布的最新数据显示，而在奥克兰，75%的房屋以高出CV 15%的价格售出，约61%的房屋以高出CV 20%的价格成交，还有20%的房屋，以高出政府估价40%的价格售出。

    而你若以为疯狂溢价的局面大多仅仅出现在传统意义上的“好区” Epsom或是Remuera，那就大错特错了。

    今年1月，一套位于Albany Highway的房屋以75.5万纽币的价格成交，与其36万的CV价格相比，足足高出109.7%。另一套位于的Northcote Exmouth Rd的房产，则最终以99.6万纽币的价格售出，比49万的CV价格高出103.3%。据悉，这套建于1950年代的四室房屋的买主是一名中国的开发商。

    负责销售该房屋的房产中介Stephen Bidwell表示，这是50年来此处房产首次上市销售。他认为，此处房产最终以如此高价售出，完全归功于其占地面积较大，具有一定的升值潜力。

    对此，PropertyIQ市场调查总监Jonno Ingerson表示，奥克兰的房屋价格自2011年CV评估后就一路狂飙猛涨，因此如今的房屋售价普遍超过CV价格并不令人感到意外，“目前仅有8.2%的房屋售价低于CV价格。”

    如今，素来不怎么受欢迎的奥克兰南部地区Mangere Bridge和Takanini等地，房屋的成交价格也已经高出CV近六成。

    Manurewa Barfoot & Thompson的Kerry Goodall表示，那些Addison附近新开发的四居室房屋价格轻轻松松就能以超出CV 20%的价格售出。“大家愿意以50万纽币左右的价格在这里购入一套新房，哪怕这里的CV价格只有42万，因为他们知道，如果用这笔钱去竞拍Sandringham等地区的房屋，他们只会落败而归。”

　　Harcourts房产公司首席执行官Hayden Duncan认为，那些从富裕住宅区搬往房价较低住宅区的新西兰人往往比一直居住在附近区域的居民愿意支付更多房款，因为他们已经“习惯了”高房价，而这也令得原本房价较低区域的房屋价格被逐渐抬高。