住宅· 十大房价最贵城市中国占其七 没算奥克兰

在榜单前十名里，有7座中国城市，奥克兰呢？　　天维网7月5日综合消息 本周，美国的《太平洋月刊》报道，国际货币基金组织(IMF)数据显示，以房价与收入的比率考量，全球十大最不可负担的房地产市场中有七个都在中国。

　　天维网7月5日综合消息 本周，美国的《太平洋月刊》报道，国际货币基金组织(IMF)数据显示，以房价与收入的比率考量，全球十大最不可负担的房地产市场中有七个都在中国。

　　这十大城市依次是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦和重庆。其中排名第10的重庆房价收入比是6.3，和纽约的6.2还要高。

　　这次排名，IMF以房价中位数和收入中位数的比率来反映人们是否能承受这种房价，而不仅仅是房产的绝对价格。以纽约为例，一般房屋价格的中位数是家庭年平均收入中位数的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子，需花去22.3年的收入。

　　而据广州《羊城晚报》报道，广州大学广州发展研究院前不久发布的《广州市住宅价格影响因素研究》报告，综合一、二手楼市平均计算，广州房价收入比为7.55，一户中等收入的广州家庭，不吃不喝7年半才能买上一套房，如果只想买新房就得9年半。

　　且慢！天天说新西兰特别是奥克兰房价暴涨，怎么奥克兰没上榜？

　　事实上，这份榜单应该没有计算奥克兰。

　　在《太平洋月刊》发表的柱状图中，新西兰首都惠灵顿作为参考数值出现。其5.1的房价收入比，与新西兰本地媒体计算出2012年5.1的比率相同。

　　今年5月，英文先驱报曾根据统计局提供的数据，将近年来新西兰各地房价中位数与家庭年收入中位数进行比较。结果发现，从2005年开始，奥克兰的房价收入比已经达到6.4。到2012年，这一比率更是达到6.9。换言之，奥克兰居民要支付近7年的收入，才能买到房子。

　　若将6.9的比率放入对比图中不难发现，奥克兰的房价略低于广州，与伦敦齐平，并列排在世界十大房价最贵城市的第9位。