政策· 立法限制外国人买房呼声高 排外情绪涌现

Choon-ok Lee talks with her son Peter Bae after they successfully bid for a home in Swanson which they will rent out. Photo / NZ Herald　　天维网7月9日报道，援引nzherald消息，BNZ经济学家Tony Alexander

　　天维网7月9日报道，援引nzherald消息 BNZ经济学家Tony Alexander日前再次呼吁，新西兰应该借鉴澳大利亚的法规，限制外国人买房。

　　Alexander认为，新西兰应该学习澳大利亚的做法，通过立法限制外国人购买二手房，而只允许买新房。若外国人有意向购买多单元公寓楼，应只允许他们购买50%的产权。

　　此前，BNZ-REINZ的调查结果显示，来自外国的房产购买者中，澳大利亚人占了22%，而中国人占20%，英国人占13%。从房价上涨指数来看，奥克兰地区房价在一年内上涨了14.8%，自2008年底上涨了39.1%。

　　而Alexander表示，没有一个新西兰人认同这个调查结果。每个人都相信，在奥克兰地区，最大的炒房群体来自中国。而这个认识只局限在奥克兰市场，却没有考虑到新西兰其他地区的情况。

　　Mr Alexander称，媒体的大肆炒作亚洲人在奥克兰的买房行为，已经使这一观念在民众心中根深蒂固。在此状况下，社会上或将产生排外情绪。Mr Alexander同时指出，在研究房地产买家的时候，很少有人能够将新西兰亚裔和真正的外国人区分开来。虽然如此，来自中国大陆的买家，在奥克兰房屋市场上以高价从辛苦工作的新西兰人手中买下房产，确实给社会带来了不和谐因素。

　　Mr Alexander个人认为中国买家的买房行为并不如传闻所说的那么疯狂，但却在一定程度上给社会带来了动荡，并且有损中新之间良好的贸易关系。Mr Alexander建议政府尽快引入法案，对所有的外国买房者进行一定的限制。

　　在研究房地产市场买家的时候，Mr Alexander对中国人的买房行为表示困惑，无法明白中国人大肆购买房产的理由。他表示，事实上，西方社会对中国的国情和中国人的思维方式知之甚少，大多数信息仅来源于媒体和社会传闻。

　　针对目前新西兰社会对亚洲房地产买家的意见，来自奥克兰中国社区的领导人Kai Luey建议新西兰限制外国人的买房行为，但同时担心社会上反亚裔情绪和嫉妒心理会越来越高。

　　Mr Luey称，透过自己这么多年的观察，新西兰社会对亚裔的嫉妒情绪愈发明显。中国作为新西兰最大的贸易伙伴，双方对全球经济都起到不可或缺的作用。尽管数据显示中国人并非最大的买房群体，但社会上对中国的情绪却不那么正面。好莱坞导演James Cameron和其他人在新西兰购买大量的土地，这一事实却被民众所忽略。

　　据悉，土地信息部长Maurice Williamson目前并没有计划对外国买家的信息建立数据库。只有购买敏感土地或出资超过一亿纽币的项目，才需要海外投资办公室（OIO）的审批。而购买新西兰房产并不需要OIO的批准。

　　绿党认为，需要建立和推行禁止外国人购买新西兰房产的法案。绿党认为，外国人在新西兰房地产市场的炒房行为，将推高房地产市场泡沫。新西兰需要借鉴香港的方法，限制非本地居民购买地产。

　　反外国人控制新西兰行动小组总部设于基督城，已经对外国人在新西兰的买房等行为进行了长久的抗议。行动小组认为，外国人的买房行为已经损害了国家的利益，并且对经济造成了伤害。