政策· 央行收紧房贷 低收入首次置业者有政策优惠

央行将加强对商业银行房贷的限制，但低收入首次置业者可以申请Housing NZ的Welcome Home Loan项目。一旦申请通过，可以享受低首付甚至零首付贷款，而无需受银行LVR限制。不过，贷款金额有一定限制。

　　天维网7月18日报道，援引Stuff消息 央行收紧房贷条款的风声一阵比一阵紧，分析认为一旦实施，将对初次置业者带来冲击。

　　根据计划，央行将加强对商业银行房贷的限制。未来如果首付不到房价20%，贷款难度增大。跟很多“无房族”一样，家住New Plymouth的Karen Taylor也有点惴惴不安，生怕置业梦被调控新政打碎。

　　今年34岁的Taylor是一名广告销售顾问，从英国移居新西兰后已经获得居留权。作为单身而且无房人士，她有资格申请政府背景的Welcome Home Loan计划。这项计划仅面向低收入的首次购房者，Housing NZ的全国金融产品经理Mike Adamson介绍说，Welcome Home Loan已经得到央行的豁免，不会受到LVR限制的影响。

　　Taylor说，以New Plymouth为例，Welcome Home Loan允许的最高贷款额是28万元，而且只需要支付1.2万元的首期房款。如果贷款额不超过20万元，还可以享受零首付的待遇。对她这样的单身人士来说，这项计划是最合适不过了，“除此以外我别无他途”。

　　Adamson说，Welcome Home Loan项目的出台，就是为了帮助那些低收入人士，以及无力支付首期房款的购房者。在计划中，Housing NZ并不是直接放款方，但会向参与计划的银行等金融机构提供抵押贷款保险。成功购房的市民，将会从银行得到常规的合同以及咨询、帮助。

　　当然，Welcome Home Loan只面向新西兰公民和永久居民，而且对贷款额和申请人的收入都有限制。对Taylor来说，下一步的问题，是在New Plymouth找到价格合适的房子。

　　有关Welcome Home Loan的详细介绍，请点击这里了解。