政策· 房价上涨央行调控 年轻购房者消费信心下滑

最新一期ANZ-Roy Morgan消费者信心调查显示，年轻人和首次置业者的消费信心指数出现明显下滑。这表明在如今的房地产市场下，他们是受影响最大的群体。

　　天维网7月22日报道，援引interest.co.nz 最新一期ANZ-Roy Morgan消费者信心调查显示，年轻人和首次置业者的消费信心指数出现明显下滑。

　　这次调查结果的出炉，适逢央行考虑引入“速度限制”调控工具，对商业银行的高借贷房价比（LVR）进行限制。有评论称，一旦这一政策出台，年轻的首次置业者将会大受影响。与此同时，各商业银行的房贷利率开始回涨。业界普遍认为，央行有望在近期内加息。在此期间，房价继续上涨。

　　ANZ银行经济师Steve Edwards说，最新一期调查显示，年轻人和首次置业者的信心下降明显。这表明在如今的房地产市场下，他们是受影响最大的群体。

　　在18岁到24岁的受访者中，消费者信心指数下滑最为严重，比之前下降11点，只有128。下滑情况紧随其后的，是25岁到34岁的群体，其信息指数下降7点到121。

　　在全国范围内，奥克兰是唯一一个信心指数上涨的地区，上升3点达到124。Edwards分析说，信心的上涨适逢政府宣布支持奥克兰交通建设。此外，房价的持续上涨也是因素之一。由于房屋持续升值，60%的受访者认为现在是时候添置大件家具用品。

　　坎特伯雷地区上月录得6年来最高的消费者信心指数，其主要原因是重建工作的推进。但在最新一期调查，该地区的信心指数下滑15点，仅为119。

　　整体而言，本月消费者信心指数为119.8，轻微下滑4点后仍处于较高的位置。与一年前相比，34%的受访者认为财政情况有所恶化，只有31%认为有所好转。Edwards分析说，油价的持续上涨“吞噬”可支配收入，是造成信心下滑的原因之一。此外，长期固定房贷利率的上涨也有影响。