政策· 总理变口风 首次购房者“低首付”希望渺茫

　　天维网7月24日报道，援引NZ Herald消息 央行限制低首付“高风险”房贷的调控措施一直引而不发。此前总理约翰·基反复强调要优先考虑首次购房者。但现在，政府似乎已放弃努力，放手让央行调控。　　之前一段时间，

　　天维网7月24日报道，援引NZ Herald消息 央行限制低首付“高风险”房贷的调控措施一直引而不发。此前总理约翰·基反复强调要优先考虑首次购房者。但现在，政府似乎已放弃努力，放手让央行调控。

　　之前一段时间，约翰·基不止一次在公开场合表示，就算调控房市也会将首次购房者放在优先考虑的位置。而且他还暗示，希望央行的房贷限制能豁免首次购房者。

　　根据估算，在新批房屋贷款中，首次购房者的比例占了30%。其中，很大一部分首次购房者的首付比例较低，难以达到房价的20%。有分析认为，如果央行控制低首付房贷的政策“网开一面”，调控效果将会大打折扣。

　　在周二的地方政府年会上，约翰·基先是老调重弹，表示首次购房者是政府优先考虑的对象。然后他话锋一转，强调央行控制高贷款房价比（LVR）的计划，主要是为了保护金融体系的稳定性，避免新西兰重蹈其他发达国家覆辙，出现房地产泡沫破裂的问题。

　　约翰·基重申，在当下，房价如果持续快速上涨，将会引发央行加息，届时受影响的将是全体贷款者。

　　此前，央行行长Graeme Wheeler已经暗示，现阶段不愿加息。其考虑的因素，主要是经济复苏尚需时日，而且目前纽币价值被高估，通胀预期较低。

　　约翰·基举出美国的房产泡沫为例，表示一旦泡沫破裂，后果不堪设想，“这我们都看到了”。