政策· 央行LVR新政推出金融公司受益 投资需谨慎

From October 1, banks must cap new lending to house buyers with a deposit of less than 20 per cent to 10 per cent of the overall total. Photo / Paul Estcourt　　天维网8月27日报道，援引nzherald消息，在

　　天维网8月27日报道，援引nzherald消息，在储备银行对LVR限制新政实行的情况下，金融公司迎来一个重振旗鼓的机会。

　　作为第二梯队的各金融公司，在2007年和2008年的危机中遭受了巨大的打击，给投资商造成约50亿纽币的损失。

　　而根据储备银行的新政规定，从10月1日起，各商业银行LVR超过80%（即首付不足房价20%）的新发房贷额，不得超过新发房贷总额的10%。而这一新政，并没有包括非银行机构。

　　根据最新的报告显示，更多的代理商开始为客户寻找各种类型的贷款方式，同时有更多的人进军这一领域。

　　Liberty Financial执行官Peter Rollason称，在收到许多新近贷款要求之后，公司决定重振旗鼓；“希望在10月1日新政实行之后，公司能做好准备扩大业务。”

　　Financial Services Federation首席执行官Lyn McMoran作为非银行放贷人的代表，她表示，仅有少数的会员在承接住房贷款业务。而那些收到贷款申请的公司，实际的业务情况并不稳固。

　　奥克兰房贷经纪人Jeff Royle称，非银行业“必定”会受益于储备银行的新政。Royle表示，在各大商业银行放缓房贷审批速度的情况下，非银行放贷人则会在接到网上申请一个小时之后，给出限制性房贷发放许可。

　　Royle认为，就个人经验来看，非银行房贷更灵活，给借款人的压力更小。尽管收费会贵一点，但是在可承受范围之内。

　　在谈到有其他放贷人，例如来自澳大利亚的金融公司，希望进入新西兰贷款市场的时候，Royle表示，现在机会已经摆在面前，人们当然会将目光投到新西兰市场。而值得注意的是，目前并不能预测这种势头能持续多久，什么时候又会出现新的变化。