住宅· 房市涨势到头？奥克兰房价保持5个月稳定

Barfoot&Thompson公司公布数据称，8月奥克兰房屋平均成交价为647,647元，比7月份下跌了6700元。过去5个月，该价格保持平稳的态势。有经济师认为，房地产市场的压力正在缓解。

　　天维网9月5日报道，援引NZ Herald消息 周三，Barfoot & Thompson公司公布统计数据，称8月份奥克兰房屋平均成交价为647,647元，比7月份下跌了6700元，比6月降了2200元。

　　Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson分析说，过去5个月，奥克兰地区住房平均成交价保持平稳的态势。他认为经过今年一季度的快速上涨后，房价已趋于稳定，过去两个月已基本没有上升的压力。Thompson介绍说，8月奥克兰住房中位价为561,500元，比7月份下降了4%，比6月份下降了4.8%，已经跌到与去年11月相同的水平。

　　对奥克兰房价的走势，Westpac银行首席经济师Dominick Stephens认为，房地产市场的压力正在缓解。过去一段时期，奥克兰房市因供应不足导致房价快速上涨。到了8月，新上市住房数量明显增加。

　　Stephens说，8月份房屋成交量增加了5.7%。与此同时，新上市住房和待售房屋库存的情况也略有好转。在Stephens看来，这是房市朝着“正确的方向发展”，但这只是一小步。但他强调，现在说房地产市场已经正常了为时尚早。

　　Peter Thompson说，今年8月，购房者选择更多，因为该公司的统计显示新上市住房数量增加了4.5%，达到1710套，是今年以来新上市数量第二多的月份，比去年同期增加了20.7%。

　　在销量上，Barfoot&Thompson8月完成1200套住房的买卖，比7月份增加了5.9%，比去年同期增加了18.1%。今年8月，该公司售出的百万豪宅略有减少。比起5月份的152套和6月份的144套，8月份仅有118套住房以过百万元的价格成交。Thompson说，50万元以下的区间成交活跃。8月份，共有523套住房以不到50万元的价格成交，占总成交量的43.6%。