住宅· QV指奥克兰平均房价破65万 西区涨幅14.5%

QV最新数据显示，截至今年8月，全国平均房价全年上涨8.5%。其中，奥克兰平均房价652,129纽币，较去年同期上涨了13.1%。而在奥克兰，西区Waitakere和北岸涨幅分别达到14.5%和14.3%

　　天维网9月9日报道，援引stuff消息 根据Quotable Value的最新数据，截至今年8月的年度内，全国平均房价上升了8.5%。但在大部分地区，房价依然低于2007年房产市场高峰期。

　　与之前统计一样，奥克兰和基督城地区房价上涨速度最快，是仅有两个涨幅达到两位数的地区。相比之下，汉密尔顿、惠灵顿和但尼丁的涨幅比较温和。而在一些主要的农村地区，房价更是出现下降情况。

　　截止到今年8月，奥克兰平均房价为652,129纽币，较去年同期上涨了13.1%。基督城平均房价为436,251纽币，上涨了11.4%。汉密尔顿平均房价350,427纽币，上升了3.9%。惠灵顿房产的平均价值为445,784纽币，上升了2.9%。

　　在奥克兰范围内，西区Waitakere的房价上升最快，较去年同期上涨了14.5%，北岸也上涨了14.3%。Papakura和Franklin的房价分别上涨了8.1%和9.8%。

　　QV.co.nz研究总监Jonno Ingerson称，奥克兰和坎特伯雷地区仍是拉高全国房价的因素，其他地区的房价上涨并不显著。在过去几个月里，许多城市房价停滞不前甚至出现回落，“现在还不清楚这种回落会否持续下去”。

　　数据同时显示，在全国许多地区，房价依然低于2007年的最高峰值。除了汉密尔顿和惠灵顿外，还包括Northland、Taupo、Tauranga、Rotorua、Napier、Hastings、北帕、Marlborough、皇后镇、但尼丁和Invercargill。

　　从10月起，央行将对高LVR房贷实施限制。Mr Ingerson表示，这一调控新政通过限制低首付贷款的发放，将会控制市场上首次购房者和买房投资者的数量。他认为，奥克兰和坎特伯雷地区房价的急速上升，主要还是因为房源短缺，无法满足市场需求。高LVR贷款限制政策的实施可以缓和房价的上涨，但终究无法遏制房价的上升。