政策· 惠灵顿中介：下月开始限贷 别观望了行动吧

　　天维网9月5日报道，援引stuff消息，一名房产中介称，想把房子卖给首次置业者的卖家，动作可要快了。
　　惠灵顿的房产中介都迎来了一个繁忙的月份，因为房产买家和卖家都希望能在10月1日贷款政策收紧之前，完成

　　天维网9月5日报道，援引stuff消息，想把房子卖给首次购房者？身为房东，你可要加快动作了。在惠灵顿，不少房地产中介都提出这样的建议。

　　惠灵顿的房产中介现在忙得不可开交，因为房产买家和卖家都希望能在10月1日贷款政策收紧之前，完成交易。

　　从10月1日开始，央行对高LVR房贷的限制政策将正式实施。在调控新政下，首付低于房价20%的客户将很难申请到贷款。业界认为，受影响最大的群体应该是首次购房者，因为他们的首付比例大多在10%左右。不少中介都认为，现在市场上出现连锁反应：在新政实施前，业主想把房子卖给首次购房者，还要为自己寻找新的房子。所以，现在无论是买家还是卖家，这个月都非常活跃，预计房地产中介业务繁忙。直到下月新政实施，才会有所消停。

　　Lower Hutt Professionals的John Ross称，公司的中介都在鼓励潜在的卖主尽快将房源推到市场上，而不要等待。这一建议，尤其适用于那些希望把房子卖给首次购房者的业主。“那些计划在接下来6个月里卖房的业主，不如现在就行动。”Ross解释说，“据目前的情况来看，买家太多，而市场上没有足够的房子来满足他们的需求。”

　　Mr Ross称，10月1号限贷新政实施之后，市场的走向还是未知数，调控的效果也不好判断。央行希望借新政来缓解奥克兰和基督城房产市场的压力。然而，惠灵顿房产市场一直相对处在稳定，供求关系也平衡。

　　Ross认为新政实施后，反而可能影响惠灵顿房地产市场的平衡。他说，现在有首次购房者拿着3万纽币的首付希望买到30万的房子。而到了10月1号，他要支付的首付款就翻倍到了6万。

　　在Upper Hutt地区的中介Malcolm Gillies也表示，最近一个月，无论是新房上市量还是成交量都有明显增加。他预计从10月份开始，这些数据都将回落。