住宅· 百万豪宅一年增6倍 13个贵价区全在奥克兰

PRICEY PROPERTY: St Mary’s Bay was the most expensive place to buy a home, with a median price of $1.45m.　　天维网9月23日报道，援引stuff消息，根据最新的REINZ/Fairfax Media房产市场报告，在今年冬季，房

PRICEY PROPERTY: St Mary’s Bay was the most expensive place to buy a home, with a median price of $1.45m.

　　天维网9月23日报道，援引stuff消息，根据最新的REINZ/Fairfax Media房产市场报告，在今年冬季，房产市场上价值过百万的房屋数量较去年同期增长了6倍。

　　通常来说，冬季是房产市场的淡季。而今年，大风大雨并没有阻挡房产市场强劲的势头，特别是奥克兰市场。在去年，全国仅有两个区的房屋中间价超过100万纽币。而在今年，全国共有13个区的房产中间价超过了100万，而且这13个区都在奥克兰。

　　REINZ表示，由于去年同期有大量价格较低的公寓出售，所以拉低了去年冬季的房产中间价。

　　今年，富人区的房产中间价更具代表性。位于St Mary's Bay的房子是最贵的，中间价达到145万纽币，较去年上涨了177%。位于Herne Bay、Oraki、Remuera、Westmere、Epsom、Campbells、Castor Bays、Mellons Bay、Mt Eden、Glendowie、Ponsonby和Grey Lynn的房子，中间价均超过了一百万。

　　去年，奥克兰有5个区的房屋中间价在30万以下，而今年仅有3个区的房产中间价在30万以下，分别为Wellsford、Clendon Park和CBD。而奥克兰CBD的房子主要以“鞋盒”公寓为主。今年冬季，奥克兰CBD的房产中间价为25.5万纽币，较去年冬季上涨了21%。

　　奥克兰西区的房子涨幅最大。在曾经房价较便宜的Glen Eden、Glendene、Ranui和Kelston，今年的房价均上涨了20%以上。

　　在惠灵顿，房价最贵的区位于Kelburn，中间价为79.5万纽币，紧接着是中间价为72.3万纽币的Thorndon和中间价位68.4万纽币的Wadestown。而被认为是惠灵顿房价最贵区之一的Roseneath，由于交易量小，因此无法得出可靠的中间价。

　　在大惠灵顿地区，有6个区的房屋中间价在30万以下：Otaki、Wainuiomata、Naenae、Totara Park、Stokes Valley和Trentham。其中，Otaki的房屋中间价为23.5万。

　　在基督城，Fendalton的房产中间价达到了80万纽币，Sumner和Northwood地区紧随其后，房产中间价分别为71.25万纽币和60.5万纽币。而基督城房价最低的地区在Wainoini、Aranuihe Phillipstown，房产中间价分别为20.5万纽币、23.5万纽币和22.5万纽币。

　　在新西兰全境，有四个地区的房产中间价低于10万纽币。位于Taumarunui和Wairoa的房产中间价为全国最低，仅为6万纽币。Kawerau的房产中间价为7.25万纽币，Castlecliff的房产中间价为9.5万纽币。

　　REINZ执行官Helen O'Sullivan称，有信号表明，在春季，房产市场上将新增许多房源，然而这并不会减轻房价的压力，特别是奥克兰地区。

　　在过去的几周里，许多买家都希望能在央行的LVR新政实施之前以低首付拿到贷款。也有许多人认为利率会在明年上升，因此他们希望能尽早完成房产交易。O'Sullivan称，人们需要谨慎地对待房产交易。