政策· ASB取消高LVR房贷预批 财长称“辜负”客户

　　天维网9月25日报道，援引Stuff、NZ Herald消息 本周一，ASB银行和旗下的Sovereign已经宣布，在10月4日开始取消LVR（贷款房价比）超过80%的房贷预批。目前其他银行仍然按兵不动，但有业内人士认为跟进是迟早的事。

　　ASB银行产品及策略总经理Shaun Drylie介绍说，该行的这一决定，主要是因为从下月起央行对高LVR贷款实施限制政策。在10月4日以前，如果客户不能找到合适的物业，贷款比例超过80%的贷款预批将会被取消。

　　“ASB银行和其他新西兰的银行一样，都必须遵守相关限制条件。”Drylie说，他们明白这可能会对客户造成不便，只能对此表示抱歉。

　　对ASB银行的做法，财政部长Bill English说是“辜负”了客户。他说，央行早在今年年初就放风会收紧高LVR房贷，但好像只有ASB没把这当回事，所以落到现在这个境地。

　　English估计，其他银行不会跟进。他承认，高LVR房贷限制政策在短期内会影响首次购房者。但长远来看，首次购房者会受益于相对较低的贷款利率，以及政府加大新房供应的政策。

　　工党领袖David Cunliffe表示，据自己所知，ASB银行的低首付贷款比例较高，但政府在此事上与央行的协调不足。

　　银行家协会首席执行官Kirk Hope建议，如果对贷款预批有任何疑问，应该尽快与相关银行联系，寻找应对的办法。ASB方面已经表示，会在这几天与客户联系。

　　与此同时，其他大银行均表示尚未有计划跟进，大多表示会继续关注并评估现有状况。ANZ银行发言人表示，会继续履行现有的贷款预批。同时也会考虑LVR超过80%的新增贷款申请，并根据个案的具体情况予以处理。BNZ也表示暂无调整的打算。Westpac方面则称，会持续留意并评估现状，会遵照央行的新规定操作。

　　虽然其他银行按兵不动，但iLender贷款中介Jeff Royle分析认为，如果其他银行不跟随ASB的动作对贷款预批进行调整，那才是怪事一桩。他说，不少银行都有相当规模的预批贷款，但最后有多少能落实还是未知数。