住宅· 购房者须年满55岁 中介不了解限制卖房被批

资料图片 来源：网络　　天维网9月27日报道，援引Stuff消息 日前，一对夫妇在Whangarei买房的时候被“坑”了一把——房子位于退休养老小区，对购买者有年龄限制，但中介被认定没有尽到了解和告知的责任。　　这对夫妇

　　天维网9月27日报道，援引Stuff消息 日前，一对夫妇在Whangarei买房的时候被“坑”了一把——房子位于退休养老小区，对购买者有年龄限制，但中介被认定没有尽到了解和告知的责任。

　　这对夫妇膝下有一名3岁的孩子。他们通过中介决定购买一间位于Whangarei退休养老小区里的物业。然而根据限制条款，如果是夫妻购买，至少有一方的年龄必须超过55岁。提交给房地产中介仲裁法庭的证据显示，参与交易的中介明知有限制条款，但没有弄清楚究竟是什么内容。

　　在邻居将情况告知购房者的律师后，房东和购房者同意减价5000纽币，并商定如果遭禁，交易将中止。2011年12月，这桩买卖完成。不过有邻居将事情捅到了房地产中介监管局，认为买卖有问题。

　　仲裁法庭的裁决透露，监管局认定当事中介Laurel Watson品行欠佳，其公司的持牌人也因此被罚款750纽币。不过，持牌人认为中介已经履行了将限制条款告知律师的义务，因此要上诉。

　　仲裁处认为，虽然中介不能取代律师的作用，但如果能实现了解到对购房者有年龄限制，情况会完全不同。不过，各方并未提及这个家庭最后是否搬进养老小区居住。