住宅· 贷更多款花更多钱 修缮成追加贷款主因

People are being enticed back into the property market.
　　天维网10月31日报道，援引stuff消息，新西兰人正追加更多的贷款，花更多的钱。　　房贷经理人称，房价上涨遇上低利率和更好的工作安全保障，引诱业主

　　天维网10月31日报道，援引stuff消息，新西兰人正追加更多的贷款，花更多的钱。

　　房贷经理人称，房价上涨遇上低利率和更好的工作安全保障，引诱业主借贷更多的钱。

　　贷款额增多的情况在坎特伯雷地区最明显。为了修复地震对房屋造成的损害，业主借贷更多的钱完善自己的房子。

　　经营着基督城Advanced Mortgage Solutions公司的Scott Miller称，利率低于4%，资本收益高，在这种情况下，人们会觉得有更多钱可以花。

　　五年前，在信贷紧缩之前，花更多的钱进行房屋修葺非常流行。这一情况在今年重新盛行起来。

　　根据央行的信息，新西兰家庭负债上升，其中大部分是房贷。

　　在2009年，家庭负债为年收入的153%，达到了近年来的最高点。在2012年，这个比例下降到了141%，而今年又上升到了146%。

　　央行已经在采取措施，抑制借贷、鼓励存款，以保证国家金融系统稳定。

　　New Zealand Home Loans首席执行官Mike Collins称，房屋修缮是促使人们借贷更多钱的首要原因，其次是为了买车和出租屋投资。

　　Mr Collins表示，一些贷款人可以很快地还款，但有些人看到他们房子的价值觉得可以再带来5万或者10万的收益，他们就决定继续花钱了。

　　在Mr Collins的客户的借贷总额中，有10%是追加的贷款。而这个比例在信贷紧缩之后为6%。

　　Mr Collins称，一些银行会在当天贷款申请提出当天就批准。而那些循环贷款的客户会更便捷，他们要做的只是把卡插进机器里。

　　Kiwibank通讯部经理Bruce Thompson，通常，贷款人追加贷款不成问题。如果客户有良好的信用记录、收益率和还款能力，那么追加贷款就会被批准。

　　Mr Thompson说，尽管银行主要关注的是首房购买者，而在新的贷款政策下，银行会将业务延伸到其他方面。

　　Mr Collins和Mr Miller称，本月开始实行的贷款限制政策，稍微放缓了贷款追加的脚步。但他们都不确定这种下跌的情况是否会持续下去。

　　贷款经理人说，尽管最近贷款人被政策影响，但增加贷款会起到一个资本缓冲的作用。