住宅· 奥克兰10月住房平均成交价破66万创新高

根据Barfoot的统计，10月份奥克兰住房平均成交价达到663,123纽币，比9月份的657,912纽币提高约0.8%。与此同时，10月成交量也比上月增加8.9%，达到1203套，比去年同期则增加11.3%。

　　天维网11月5日报道，援引NZ Herald、interest消息 继realestate.co.nz公布10月住房叫价和上市数量后，Barfoot&Thompson也在周二公布了10月数据——奥克兰房价达到历史新高。

　　根据Barfoot的统计，10月份奥克兰住房平均成交价达到663,123纽币，比9月份的657,912纽币又有提高。10月也是央行高LVR限贷令实施的第一个月，Barfoot方面认为暂时没有迹象显示限贷令有明显影响。

　　该公司执行董事Peter Thompson分析说，奥克兰10月住房平均成交价比9月高了5000纽币出头，涨幅约0.8%。与此同时，成交量也比上月增加8.9%，达到1203套，比去年同期则增加11.3%。

　　Thompson预计，限贷令的效果可能需要6个月时间才能充分实现，单凭一个月的情况并不能判断措施是否成功。他也提醒说，通常10月份都是住房买卖的高峰期，因为不少人希望在圣诞假期前解决住房问题。

　　新上市住房数量增加，是Thompson指出的另一趋势。他介绍说，Barfoot在10月份有457套住房的成交价低于500,000纽币，比9月份增加了20.6%。而且低于500,000纽币成交的住房，也占了10月份成交量的38%。此外成交价在百万以上的住宅也有增加，10月份共有172套住房在这一价位成交。

　　也在周二，Harcourts也公布了对奥克兰和Northland地区房地产市场的分析。分析认为，在10月份尚未看到高LVR限贷令对住宅市场产生降温效果，平均成交价比9月份高了4%。Harcourts发言人表示，该公司10月份在奥克兰的平均住房成交价为645,259纽币，是过去12个月以来的最高点。