住宅·中介夸大宣传令买家亏损 被裁定不算误导

A real estate agent's marketing of the Zest Apartments in Auckland should've been understood as 'puffery', it's been found. Photo / NZ Herald　　天维网11月15日报道，援引nzherald消息，房产中介Daphne Br

　　天维网11月18日报道，援引nzherald消息，房产中介Daphne Brown成功上演反转剧，让房产中介纪律委员会重新作出裁决，称其对于奥克兰市中心一处公寓的宣传确实属于“夸大的”，但并非误导性的。

　　LJ Hooker以City Investment Services Limited（CISL）作为公司商业名称，Mrs Brown为CISL主要负责人。CISL将奥克兰公寓做为投资房产进行宣传。中介的宣传中写到：“我们正面对一个价格上涨的奥克兰房产市场。所有的信号都表明这种情况在现在或者未来都不会有所改变。最好的投资时机就是现在。”

　　委员会称，这样的宣传会让任何理智的看客认为是“夸张的”。随后，该言论又被指是严重的误导行为，且得到委员会的支持。

　　在2006年，一对奥克兰夫妇买下了Zest大楼中的一套公寓，而公寓的价值远低于出价。

　　这对夫妇之前参加了由LJ Hooker组织的一场交流会，随后在一名中介陪伴下参观了一套公寓。这名中介称，房产市场呈上升的趋势，他们可以在来2到3年内获益。

　　这对夫妇以24.8万的价格买下了这套公寓。为此，他们借了25.35万。

　　而到了2010年，他们遭受了每年1.1万的损失，就想要卖掉这套公寓。但他们发现，这套公寓现在只值14.3万了。

　　委员会认为，这套房产确有升值，但远低于LJ Hooker所声称的会在6年后超过30万的估计。

　　委员会决定，CISL的行为属于严重误导，并将涉案中介的做法形容为“对标准的严重背离”。

　　Mrs Brown被处以450纽币的罚款。